| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 152 m² |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 258 m² |
|---|
| Prix d'achat | 369.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 427,63 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTrois unités d’habitation, trois garages et diverses possibilités d’utilisation :
Cette maison de trois logements à Ludwigshafen-Oppau offre aux investisseurs une combinaison intéressante de revenus locatifs existants et d’un potentiel de développement supplémentaire.
Sur un terrain d’environ 258 m², une surface habitable totale d’environ 152 m² est disponible, répartie entre trois appartements séparés de 2 pièces au rez-de-chaussée, au 1er étage et sous les combles.
Chaque appartement dispose de deux pièces, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre et baignoire.
Chaque unité offre ainsi une configuration classique et fonctionnelle.
Les appartements du rez-de-chaussée et des combles sont déjà loués et génèrent donc des revenus locatifs existants.
L’appartement du 1er étage est actuellement vacant.
Cette configuration offre précisément différentes possibilités :
Les investisseurs peuvent relouer l’appartement vacant et générer ainsi à terme des revenus provenant des trois unités d’habitation.
Il est également possible d’occuper soi-même l’appartement du 1er étage tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres unités.
La cour intérieure ainsi que trois garages constituent une valeur ajoutée supplémentaire.
Ainsi, un garage est théoriquement disponible pour chaque unité d’habitation – un équipement intéressant, notamment dans un environnement urbain.
Le bien se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation ou de remise en état et offre ainsi aux nouveaux propriétaires la possibilité de valoriser et de développer progressivement le bâtiment selon leurs propres souhaits.
Le bien s’adresse donc en particulier aux acquéreurs qui ne recherchent pas exclusivement un investissement locatif déjà entièrement modernisé, mais qui reconnaissent le potentiel de valorisation et de développement du bien existant.
La combinaison de trois unités d’habitation séparées, d’une location partielle existante, d’un appartement immédiatement disponible, de trois garages et de la situation à Ludwigshafen-Oppau constitue une base intéressante pour un investissement immobilier à long terme.
Nous nous réjouissons de vous proposer une visite
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