| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 152 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 258 m² |
|---|
| Precio de compra | 369.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.427,63 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTres unidades residenciales, tres garajes y múltiples posibilidades de uso:
Esta casa de tres familias en Ludwigshafen-Oppau ofrece a los inversores una interesante combinación de ingresos por alquiler existentes y un potencial de desarrollo adicional.
En una parcela de aprox. 258 m² hay disponibles en total unos 152 m² de superficie habitable, distribuidos en tres viviendas independientes de 2 habitaciones en la planta baja, la 1.ª planta y el ático.
Cada vivienda dispone de dos habitaciones, una cocina independiente y un baño con luz natural y bañera.
De este modo, cada unidad ofrece una distribución clásica y práctica.
Las viviendas de la planta baja y del ático ya están alquiladas y, por tanto, generan ingresos por alquiler existentes.
La vivienda de la 1.ª planta está actualmente vacía.
Precisamente esta configuración abre diferentes posibilidades:
Los inversores pueden volver a alquilar la vivienda vacía y obtener así, a medio plazo, ingresos de las tres unidades residenciales.
Como alternativa, existe la posibilidad de utilizar personalmente la vivienda de la 1.ª planta y beneficiarse al mismo tiempo de los ingresos por alquiler de las otras dos unidades.
El patio interior y los tres garajes ofrecen un valor añadido adicional.
Por tanto, hay un garaje disponible para cada unidad residencial – una característica interesante, especialmente en un entorno urbano.
El inmueble se encuentra en un estado que requiere renovación o rehabilitación, lo que ofrece a los nuevos propietarios la posibilidad de mejorar y desarrollar el edificio gradualmente según sus propias ideas.
Por ello, el inmueble está dirigido especialmente a compradores que no buscan exclusivamente una inversión inmobiliaria completamente modernizada, sino que reconocen el potencial de revalorización y desarrollo del inmueble existente.
La combinación de tres unidades residenciales independientes, alquiler parcial existente, una vivienda disponible de inmediato, tres garajes y la ubicación en Ludwigshafen-Oppau crea una base interesante para una inversión inmobiliaria a largo plazo.
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