منزل لثلاث عائلات في لودفيغسهافن-أوباو | 3 شقق، 3 مرائب وإمكانات للتطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ثلاث وحدات سكنية، وثلاثة مرائب، وإمكانيات استخدام متنوعة:

يوفر هذا المنزل المؤلف من ثلاث وحدات سكنية في لودفيغسهافن-أوباو للمستثمرين العقاريين مزيجًا جذابًا من إيرادات الإيجار الحالية وإمكانات التطوير الإضافية.

على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 258 م²، تتوفر إجمالًا مساحة سكنية تبلغ نحو 152 م²، موزعة على ثلاث شقق منفصلة مؤلفة من غرفتين في الطابق الأرضي والطابق الأول والطابق العلوي.

تتكون كل شقة من غرفتين، ومطبخ منفصل، وحمام مضاء بالضوء الطبيعي مزود بحوض استحمام.
وبذلك توفر كل وحدة مخططًا تقليديًا وعمليًا جيدًا.

الشقتان في الطابق الأرضي والطابق العلوي مؤجرتان بالفعل، وتوفران بذلك إيرادات إيجار قائمة.

أما الشقة في الطابق الأول فهي شاغرة حاليًا.

وتتيح هذه الوضعية تحديدًا إمكانيات مختلفة:
يمكن للمستثمرين العقاريين إعادة تأجير الشقة الشاغرة، وبالتالي تحقيق إيرادات مستقبلية من جميع الوحدات السكنية الثلاث.
وبديلًا عن ذلك، يمكن استخدام الشقة في الطابق الأول للسكن الشخصي، مع الاستفادة في الوقت نفسه من إيرادات إيجار الوحدتين الأخريين.

وتوفر الفناء الداخلي بالإضافة إلى ثلاثة مرائب قيمة إضافية.
وبذلك يتوفر حسابيًا مرآب لكل وحدة سكنية – وهي ميزة تجهيز جذابة، ولا سيما في بيئة حضرية.

تقع العقار في حالة تتطلب التجديد أو الترميم، مما يتيح للمالكين الجدد إمكانية تحسين المبنى وتطويره تدريجيًا وفقًا لتصوراتهم الخاصة.

ولذلك فإن العقار موجه خصوصًا إلى المشترين الذين لا يبحثون حصريًا عن استثمار عقاري مُحدَّث بالكامل، بل يدركون قيمة العقار القائم وإمكانات زيادة قيمته وتطويره.

إن الجمع بين ثلاث وحدات سكنية منفصلة، وتأجير جزئي قائم، وشقة متاحة فورًا، وثلاثة مرائب، والموقع في لودفيغسهافن-أوباو، يهيئ أساسًا جذابًا لاستثمار عقاري طويل الأمد.  

يسعدنا تحديد موعد لمعاينته معكم
DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN
وسطاؤكم العقاريون ذوو القلب الشجاع

الموقع