| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 230 m² |
| kamers | 9 |
|---|
| Gebied van het perceel | 711 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 689.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.995,65 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit veelzijdige woon- en bedrijfsobject op een centrale locatie in Ludwigshafen-Oppau richt zich met name op beleggers, vastgoedbeheerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een pand met bestaande inkomsten en aanvullend ontwikkelingspotentieel.
Op een perceel van ca. 711 m² bevindt zich een ensemble bestaande uit een twee-onder-een-kapwoning met twee verhuurde wooneenheden, een eveneens verhuurde eengezinswoning, een verpachte bedrijfseenheid met horecagebruik en een ruime hal.
Een gemeenschappelijke binnenplaats verbindt de verschillende gebouwdelen.
Volgens de huidige gegevens is er in totaal ca. 230 m² woonoppervlak, ca. 90 m² bedrijfsoppervlak en aanvullende hal- en gebruiksruimten beschikbaar.
De drie wooneenheden beschikken elk over meerdere kamers, een keuken en een badkamer.
De momenteel contractueel overeengekomen huur- en pachtinkomsten, inclusief drie verhuurde garages, bedragen € 2.220 per maand, respectievelijk € 26.640 per jaar.
De bestaande woninghuren bevinden zich op een gematigd niveau en bieden daarmee perspectief op een verhoging van de inkomsten binnen de wettelijke en contractuele mogelijkheden.
Bij het object horen in totaal vijf parkeerplaatsen.
Het vastgoed wordt al professioneel beheerd door Haus & Grund, zodat bestaande beheersstructuren kunnen worden overgenomen.
Het gebouwenensemble uit 1956 vertoont renovatie- en saneringsbehoefte.
Juist hierin ligt voor investeerders extra potentieel:
Naast een stapsgewijze modernisering en optimalisatie van de bestaande voorraad kan vanwege de perceelgrootte en centrale ligging ook een toekomstige bouwkundige herindeling of projectontwikkeling interessant zijn.
Of en in welke omvang nieuwbouw, een hogere bouwkundige benutting of alternatief gebruik realiseerbaar is, is tot nu toe niet definitief onderzocht en moet met de bevoegde instanties worden afgestemd.
Daarmee biedt het vastgoed een interessante combinatie van bestaande woon- en bedrijfsinkomsten, een groot perceel en langetermijnontwikkelingspotentieel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
745.000 € ENERGiebewust wonen: A+ Ruime twee-onder-een-kapwoning in Ludwigshafen GEEN MAKELAARSCOMMISSIE!67069 Ludwigshafen am Rhein - Oppau– Oppau
369.000 € 3-gezinswoning in Ludwigshafen-Oppau | 3 appartementen, 3 garages & ontwikkelingspotentieel67069 Ludwigshafen
745.000 € ENERGIEBEWUST WONEN: A+ Ruime twee-onder-een-kapwoning in Ludwigshafen GEEN MAKELAARSCOMMISSIE!67069 Ludwigshafen am Rhein - Oppau– Oppau
