| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 258 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.427,63 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTre unità abitative, tre garage e molteplici possibilità di utilizzo:
Questa casa trifamiliare a Ludwigshafen-Oppau offre agli investitori una combinazione interessante di redditi da locazione esistenti e ulteriore potenziale di sviluppo.
Su un terreno di ca. 258 m² sono disponibili complessivamente circa 152 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre appartamenti separati di 2 locali al piano terra, al 1° piano e al piano mansardato.
Gli appartamenti dispongono ciascuno di due locali, una cucina separata e un bagno con luce naturale e vasca.
Ogni unità offre quindi una planimetria classica e ben sfruttabile.
Gli appartamenti al piano terra e al piano mansardato sono già affittati e garantiscono pertanto redditi da locazione esistenti.
L’appartamento al 1° piano è attualmente libero.
Proprio questa configurazione offre diverse possibilità:
Gli investitori possono riaffittare l’appartamento libero e, prospetticamente, ottenere entrate da tutte e tre le unità abitative.
In alternativa, è possibile utilizzare personalmente l’appartamento al 1° piano e contemporaneamente beneficiare dei redditi da locazione delle altre due unità.
Un ulteriore valore aggiunto è dato dal cortile interno e dai tre garage.
In questo modo, aritmeticamente, è disponibile un garage per ogni unità abitativa – una caratteristica interessante, soprattutto in un contesto urbano.
L’immobile si trova in condizioni che richiedono lavori di ristrutturazione o risanamento e offre quindi ai nuovi proprietari la possibilità di valorizzare e sviluppare gradualmente l’edificio secondo le proprie idee.
L’immobile si rivolge pertanto in particolare ad acquirenti che non cercano esclusivamente un investimento immobiliare già completamente modernizzato, ma che riconoscono il patrimonio esistente e le sue possibilità di aumento di valore e sviluppo.
La combinazione di tre unità abitative separate, locazione parziale esistente, un appartamento immediatamente disponibile, tre garage e la posizione a Ludwigshafen-Oppau crea una base interessante per un investimento immobiliare a lungo termine.
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