Provisievrije 2-kamerwoning in een rustig Berlijns oud pand

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit charmante 2-kamerappartement in een oud gebouw bevindt zich op de 4e verdieping van het rustige achtergebouw van een Berlijns oud gebouw in het noorden van Charlottenburg, tussen Mierendorffkiez en Volkspark Jungfernheide. Alle ruimtes liggen aan de groen aangelegde binnenplaats.

Een Berlijns oud gebouw uit 1900, precies zoals men zich dat voorstelt: hoge ruimtes, brede grenen planken, stucwerk aan de plafonds en originele paneeldeuren met messing beslag.

De indeling is klassiek en eenvoudig – twee kamers, een hal met ruimte voor garderobe en bergruimte, plus keuken en badkamer. De keuken is ongemeubileerd en kan naar eigen wens worden ingericht; er is ruimte voor een eettafel. De badkamer is in 2011 opnieuw ingericht en beschikt over een ligbad, handdoekradiator en raam.

Muren en vloeren verkeren in gebruikte, maar goed onderhouden staat. Met schilderwerk en nieuwe verlichting kan direct een eigen accent worden aangebracht.

Het appartement komt per 1 november 2026 vrij en is zowel geschikt voor eigen bewoning als voor beleggers.

Zonder makelaarscourtage – de verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaren plaats.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Berlijns oud pand, bouwjaar 1900, VvE met 35 eenheden (voor- en achterhuis)
- 4e verdieping in het achterhuis, geen lift
- ca. 68,81 m², 2 kamers, rustige ligging aan de binnenhof – alle vertrekken aan de groene binnenhof
- Gasverwarming per etage
- Stucplafonds, brede grenen vloerplanken, originele paneeldeuren met messing beslag
- Badkamer (in 2011 opnieuw ingericht) met ligbad, raam en handdoekradiator
- Keuken ongemeubileerd, met raam, ruimte voor eettafel
- Kelderruimte (privé-eigendom)
- Fietsenstallingen op de binnenhof
- Entree met historische mozaïektegelvloer, verzorgd trappenhuis met loper
- Perceel ca. 948 m², groene binnenhof met oude bomen
- Servicekosten 201,29 €/maand

Locatie

Locatie

De woning ligt in het noorden van Charlottenburg tussen de Mierendorffkiez en het Volkspark Jungfernheide – een gevestigde, burgerlijke woonwijk die in de Tweede Wereldoorlog grotendeels ongeschonden bleef en haar structuur uit de Gründerzeit met de typische Berlijnse binnenhoven tot op heden heeft behouden. De wijk is rustig en gevarieerd, terwijl City West toch in enkele minuten bereikbaar is. Het centrum van de wijk is de Mierendorffplatz met een beschermd groengebied
van Erwin Barth (1912/13), weekmarkt (wo + za), cafés en kleine winkels. De Spree en het Charlottenburger Verbindungskanaal liggen op loopafstand; de Schlossgarten Charlottenburg en het Volkspark Jungfernheide bieden groen in beide richtingen.

Verkeer:
- S+U Jungfernheide (U7, Ringbahn S41/S42, regionaal, bus M21/M27/X21) – ca. 5 minuten lopen
- U Mierendorffplatz (U7) – ca. 9 minuten lopen
- Oprit stadsautoweg A100/A111 (Jakob-Kaiser-Platz) – ca. 5 minuten met de auto
- Kurfürstendamm / City West – ca. 12 minuten met de auto respectievelijk 15 minuten fietsen

Voorzieningen:
- EDEKA (Osnabrücker Straße) ca. 500 m, Lidl/Netto (Lise-Meitner-Straße) ca. 700 m,
REWE (Sömmeringstraße) ca. 900 m
- Apotheek aan de Mierendorffplatz ca. 600 m
- Kinderdagverblijf in de Olbersstraße ca. 350 m,
- Mierendorff-Grundschule ca. 750 m