Piso de 2 habitaciones sin comisión en un edificio antiguo berlinés tranquilo

Datos principales

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Sobre este piso

Este encantador piso antiguo de 2 habitaciones se encuentra en la 4.ª planta del tranquilo edificio trasero de un inmueble berlinés antiguo, en el norte de Charlottenburg, entre Mierendorffkiez y el parque Volkspark Jungfernheide. Todas las estancias dan al patio interior ajardinado.

Un edificio berlinés antiguo de 1900, tal como uno se lo imagina: techos altos, anchas tarimas de pino, estuco en los techos y puertas originales con cuarterones y herrajes de latón.

La distribución es clásica y sencilla: dos habitaciones, un pasillo con espacio para guardarropa y almacenamiento, además de cocina y baño. La cocina no está amueblada y puede equiparse libremente; ofrece espacio para una mesa de comedor. El baño fue renovado en 2011 y cuenta con bañera, radiador toallero y ventana.

Las paredes y los suelos se encuentran en un estado usado, pero cuidado. Con trabajos de pintura y nuevas luminarias se puede aportar de inmediato un toque personal.

La vivienda estará disponible para entrar a vivir el 1 de noviembre de 2026 y es adecuada tanto para uso propio como para inversores.

Sin comisión: la venta se realiza directamente por los propietarios.

Ajustes y características, como se describe

- Edificio antiguo berlinés, año de construcción 1900, comunidad WEG con 35 unidades (edificio delantero y trasero)
- 4.ª planta en el edificio trasero, sin ascensor
- aprox. 68,81 m², 2 habitaciones, ubicación tranquila hacia el patio; todas las estancias orientadas al patio interior ajardinado
- Calefacción individual de gas por planta
- Techos con estuco, anchas tablas de pino, puertas originales con cuarterones y herrajes de latón
- Baño (renovado en 2011) con bañera, ventana y radiador toallero
- Cocina sin amueblar, con ventana y espacio para una mesa de comedor
- Trastero en el sótano (propiedad privativa)
- Plazas para bicicletas en el patio interior
- Entrada del edificio con histórico suelo de mosaico, escalera cuidada con alfombra central
- Parcela de aprox. 948 m², patio interior ajardinado con árboles antiguos
- Gastos comunitarios: 201,29 €/mes

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en el norte de Charlottenburg, entre Mierendorffkiez y Volkspark Jungfernheide: una zona residencial consolidada y burguesa que permaneció prácticamente intacta durante la Segunda Guerra Mundial y que hasta hoy ha conservado su estructura guillermina con los típicos patios berlineses. El barrio es tranquilo y variado, y aun así se puede llegar a City West en pocos minutos. El centro del barrio es Mierendorffplatz, con una zona verde protegida como monumento
por Erwin Barth (1912/13), mercado semanal (miércoles + sábado), cafés y pequeñas tiendas. El Spree y el canal de conexión de Charlottenburg se encuentran a poca distancia a pie; el jardín del palacio de Charlottenburg y Volkspark Jungfernheide ofrecen zonas verdes en ambas direcciones.

Transporte:
- S+U Jungfernheide (U7, Ringbahn S41/S42, trenes regionales, autobuses M21/M27/X21) – aprox. 5 minutos a pie
- U Mierendorffplatz (U7) – aprox. 9 minutos a pie
- Acceso a la autopista urbana A100/A111 (Jakob-Kaiser-Platz) – aprox. 5 minutos en coche
- Kurfürstendamm / City West – aprox. 12 minutos en coche o 15 minutos en bicicleta

Servicios de proximidad:
- EDEKA (Osnabrücker Straße), aprox. 500 m; Lidl/Netto (Lise-Meitner-Straße), aprox. 700 m,
REWE (Sömmeringstraße), aprox. 900 m
- Farmacia en Mierendorffplatz, aprox. 600 m
- Guardería infantil en Olbersstraße, aprox. 350 m,
- Escuela primaria Mierendorff, aprox. 750 m