Komisyonsuz, sakin bir Berlin eski yapısında 2 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu büyüleyici 2 odalı eski yapı dairesi, Mierendorffkiez ile Volkspark Jungfernheide arasında, Berlin’in kuzeyindeki Charlottenburg’da bulunan eski bir Berlin binasının sakin arka yapı bölümünün 4. katında yer almaktadır. Tüm odalar yeşilliklerle çevrili iç avluya bakmaktadır.

1900 tarihli, Berlin eski yapılarının tipik bir örneği: yüksek odalar, geniş çam döşemeler, tavanlarda alçı süslemeler ve pirinç aksesuarları olan orijinal kaset kapılar.

Kat planı klasik ve kullanışlıdır – iki oda, vestiyer ve depolama alanı için yer bulunan bir koridorun yanı sıra mutfak ve banyo. Mutfak mobilyasızdır ve isteğe göre düzenlenebilir; yemek masası için yer sunmaktadır. Banyo 2011 yılında yeniden tasarlanmış olup küvet, havlupan ve pencere ile donatılmıştır.

Duvarlar ve zeminler kullanılmış, ancak bakımlı durumdadır. Boya işleri ve yeni aydınlatma armatürleriyle hemen kişisel bir dokunuş katılabilir.

Daire 1 Kasım 2026 itibarıyla taşınmaya hazır olacak ve hem kendi kullanımınız hem de yatırım amaçlı alım için uygundur.

Komisyonsuz – satış doğrudan mal sahipleri tarafından gerçekleştirilmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Berlin eski yapısı, inşa yılı 1900, 35 bağımsız bölümden oluşan kat mülkiyeti yapısı (ön ve yan bina)
- Yan binada 4. kat, asansör yok
- Yaklaşık 68,81 m², 2 oda, sakin avlu konumu – tüm odalar yeşil iç avluya bakmaktadır
- Doğalgaz kat kaloriferi
- Alçı süslemeli tavanlar, geniş çam döşemeler, pirinç kulplu orijinal kasetli kapılar
- Banyo (2011 yılında yenilenmiştir), küvet, pencere ve havlupan ile
- Mutfak mobilyasız, pencereli, yemek masası için yer mevcut
- Bodrum deposu (bağımsız mülkiyet)
- İç avluda bisiklet park yerleri
- Tarihî mozaik karo zeminli bina girişi, yolluklu bakımlı merdiven boşluğu
- Arsa yaklaşık 948 m², yaşlı ağaçların bulunduğu yeşil iç avlu
- Aylık aidat 201,29 €

Konum

Konum açıklaması

Mülk, kuzey Charlottenburg’da, Mierendorffkiez ile Volkspark Jungfernheide arasında yer almaktadır – İkinci Dünya Savaşı’nda büyük ölçüde zarar görmemiş, tipik Berlin avlularıyla Gründerzeit dönemine özgü yapısını günümüze kadar korumuş, köklü ve burjuva karakterli bir yerleşim bölgesidir. Mahalle sakin ve sosyal açıdan iyi çeşitlenmiş olup City West’e yine de birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Bölgenin merkezi, Erwin Barth tarafından tasarlanan (1912/13) koruma altındaki yeşil alanı
ile Mierendorffplatz’dır; burada haftalık pazar (Çarşamba + Cumartesi), kafeler ve küçük dükkânlar bulunur. Spree ve Charlottenburger Verbindungskanal yürüme mesafesindedir; Schlossgarten Charlottenburg ve Volkspark Jungfernheide her iki yönde de yeşil alan sunar.

Ulaşım:
- S+U Jungfernheide (U7, Ringbahn S41/S42, Bölgesel tren, M21/M27/X21 otobüsleri) – yaklaşık 5 dakika yürüme
- U Mierendorffplatz (U7) – yaklaşık 9 dakika yürüme
- A100/A111 şehir otoyolu bağlantısı (Jakob-Kaiser-Platz) – arabayla yaklaşık 5 dakika
- Kurfürstendamm / City West – arabayla yaklaşık 12 dakika veya bisikletle 15 dakika

Günlük ihtiyaçlar:
- EDEKA (Osnabrücker Straße) yaklaşık 500 m, Lidl/Netto (Lise-Meitner-Straße) yaklaşık 700 m,
REWE (Sömmeringstraße) yaklaşık 900 m
- Mierendorffplatz’daki eczane yaklaşık 600 m
- Olbersstraße’deki kreş yaklaşık 350 m,
- Mierendorff İlkokulu yaklaşık 750 m