شقة من غرفتين في مبنى برليني قديم هادئ دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الساحرة المكوّنة من غرفتين في الطابق الرابع من المبنى الخلفي الهادئ لمبنى قديم في برلين، في شارلوتنبورغ الشمالية بين حي ميرندورف وVolkspark Jungfernheide، وتطل جميع الغرف على الفناء الداخلي المزروع بالخضرة.

مبنى قديم في برلين يعود إلى عام 1900، كما يتخيله المرء: غرف ذات أسقف مرتفعة، وألواح أرضية عريضة من خشب الصنوبر، وزخارف جصية على الأسقف، وأبواب أصلية ذات حشوات وتجهيزات نحاسية.

مخطط الشقة كلاسيكي وبسيط – غرفتان، وممر يتسع لخزانة الملابس ومساحة للتخزين، إضافةً إلى مطبخ وحمام. المطبخ غير مفروش ويمكن تجهيزه بحرية؛ إذ يتسع لطاولة طعام. أُعيد تصميم الحمام عام 2011، وهو مجهز بحوض استحمام، ومشعّ لتدفئة المناشف، ونافذة.

الجدران والأرضيات بحالة مستعملة، لكنها جيدة الصيانة. ومن خلال أعمال الطلاء وتركيب مصابيح جديدة، يمكن إضفاء لمسة شخصية مباشرة.

ستصبح الشقة شاغرة وجاهزة للسكن اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026، وهي مناسبة للسكن الشخصي وكذلك للمستثمرين.

من دون عمولة – يتم البيع مباشرةً من قِبل المالكين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مبنى برليني قديم، سنة البناء 1900، اتحاد ملاك العقار (WEG) يضم 35 وحدة (المبنى الأمامي والمبنى الخلفي)
- الطابق الرابع في المبنى الخلفي، دون مصعد
- حوالي 68,81 م²، غرفتان، موقع هادئ على الفناء – جميع الغرف تطل على الفناء الداخلي المزروع
- تدفئة غاز مستقلة لكل طابق
- أسقف مزينة بالجص، ألواح أرضية عريضة من خشب الصنوبر، أبواب أصلية ذات حشوات وإكسسوارات نحاسية
- حمام (أُعيد تصميمه عام 2011) مع حوض استحمام ونافذة ومدفأة للمناشف
- مطبخ غير مفروش، مع نافذة، ومساحة لطاولة طعام
- قبو (ملكية خاصة منفصلة)
- أماكن لوقوف الدراجات في الفناء الداخلي
- مدخل المبنى بأرضية تاريخية من بلاط الفسيفساء، ودرج مُعتنى به مع ممر سجاد
- مساحة الأرض حوالي 948 م²، فناء داخلي مزروع بأشجار قديمة
- رسوم المنزل 201,29 يورو/شهريًا

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في شمال شارلوتنبورغ بين Mierendorffkiez وVolkspark Jungfernheide – في منطقة سكنية راسخة وراقية، نجت إلى حد كبير من الدمار خلال الحرب العالمية الثانية، وما زالت تحتفظ حتى اليوم بهيكلها العمراني من عصر التأسيس مع الأفنية البرلينية النموذجية. الحي هادئ ومتنوّع جيدًا، ومع ذلك يمكن الوصول إلى City West في غضون دقائق قليلة. مركز الحي هو Mierendorffplatz مع المساحة الخضراء المحمية كمعلم تاريخي
من تصميم Erwin Barth (1912/13)، وسوق أسبوعية (الأربعاء + السبت)، ومقاهٍ ومتاجر صغيرة. تقع Spree وقناة Charlottenburger Verbindungskanal على مسافة قريبة سيرًا؛ كما توفر حديقة قصر Charlottenburg وVolkspark Jungfernheide مساحات خضراء في كلا الاتجاهين.

المواصلات:
- S+U Jungfernheide (U7، قطارا Ringbahn S41/S42، قطارات إقليمية، الحافلات M21/M27/X21) – نحو 5 دقائق سيرًا
- U Mierendorffplatz (U7) – نحو 9 دقائق سيرًا
- مدخل الطريق السريع داخل المدينة A100/A111 (Jakob-Kaiser-Platz) – نحو 5 دقائق بالسيارة
- Kurfürstendamm / City West – نحو 12 دقيقة بالسيارة أو 15 دقيقة بالدراجة

الخدمات القريبة:
- EDEKA (Osnabrücker Straße) نحو 500 م، وLidl/Netto (Lise-Meitner-Straße) نحو 700 م،
وREWE (Sömmeringstraße) نحو 900 م
- صيدلية am Mierendorffplatz نحو 600 م
- روضة أطفال في Olbersstraße نحو 350 م،
- مدرسة Mierendorff-Grundschule الابتدائية نحو 750 م