Appartamento di 2 locali in un edificio storico berlinese, senza commissioni

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo affascinante appartamento d’epoca di 2 locali si trova al 4° piano dell’edificio posteriore tranquillo di un palazzo berlinese d’epoca, nella parte settentrionale di Charlottenburg, tra Mierendorffkiez e il Volkspark Jungfernheide. Tutti gli ambienti si affacciano sul cortile interno verdeggiante.

Un palazzo berlinese d’epoca del 1900, proprio come lo si immagina: ambienti alti, ampie assi in pino, stucchi sui soffitti e porte originali a cassettoni con ferramenta in ottone.

La planimetria è classica e semplice: due locali, un corridoio con spazio per guardaroba e ripostiglio, oltre a cucina e bagno. La cucina è non arredata e può essere organizzata liberamente; offre spazio per un tavolo da pranzo. Il bagno è stato rinnovato nel 2011 ed è dotato di vasca, radiatore portasciugamani e finestra.

Pareti e pavimenti sono in condizioni usate, ma ben tenute. Con lavori di tinteggiatura e nuove lampade è possibile conferire subito un tocco personale.

L’appartamento sarà libero dal 1° novembre 2026 ed è adatto sia a chi desidera abitarvi personalmente sia agli investitori.

Senza provvigione – la vendita avviene direttamente da parte dei proprietari.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Edificio storico berlinese, anno di costruzione 1900, condominio WEG con 35 unità (corpo anteriore e corpo trasversale)
- 4° piano nel corpo trasversale, senza ascensore
- ca. 68,81 m², 2 locali, posizione tranquilla sul cortile – tutti gli ambienti rivolti verso il cortile interno verdeggiante
- Riscaldamento autonomo a gas per piano
- Soffitti con stucchi, ampie tavole di pino, porte originali a pannelli con ferramenta in ottone
- Bagno (ristrutturato nel 2011) con vasca, finestra e radiatore portasalviette
- Cucina non arredata, con finestra, spazio per un tavolo da pranzo
- Cantina (proprietà esclusiva)
- Posti per biciclette nel cortile interno
- Ingresso dell'edificio con storico pavimento in mosaico, vano scale curato con passatoia
- Terreno ca. 948 m², cortile interno verdeggiante con alberi secolari
- Spese condominiali 201,29 €/mese

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova nella parte settentrionale di Charlottenburg, tra Mierendorffkiez e Volkspark Jungfernheide – una zona residenziale borghese consolidata, rimasta in gran parte indenne durante la Seconda guerra mondiale e che conserva ancora oggi la sua struttura guglielmina con i tipici cortili berlinesi. Il quartiere è tranquillo e ben diversificato, mentre la City West è comunque raggiungibile in pochi minuti. Il centro del quartiere è Mierendorffplatz, con area verde tutelata come monumento storico
di Erwin Barth (1912/13), mercato settimanale (mer + sab), caffè e piccoli negozi. La Sprea e il canale di collegamento di Charlottenburg sono raggiungibili a piedi; il giardino del castello di Charlottenburg e il Volkspark Jungfernheide offrono aree verdi in entrambe le direzioni.

Trasporti:
- S+U Jungfernheide (U7, Ringbahn S41/S42, treni regionali, autobus M21/M27/X21) – ca. 5 minuti a piedi
- U Mierendorffplatz (U7) – ca. 9 minuti a piedi
- Accesso all’autostrada urbana A100/A111 (Jakob-Kaiser-Platz) – ca. 5 minuti in auto
- Kurfürstendamm / City West – ca. 12 minuti in auto o 15 minuti in bicicletta

Servizi nelle vicinanze:
- EDEKA (Osnabrücker Straße) ca. 500 m, Lidl/Netto (Lise-Meitner-Straße) ca. 700 m,
REWE (Sömmeringstraße) ca. 900 m
- Farmacia am Mierendorffplatz ca. 600 m
- Asilo nido in Olbersstraße ca. 350 m,
- Scuola primaria Mierendorff ca. 750 m