Bez prowizji, 2-pokojowe mieszkanie w spokojnej berlińskiej kamienicy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To urokliwe 2-pokojowe mieszkanie w kamienicy znajduje się na 4. piętrze spokojnego oficyny berlińskiej kamienicy w północnym Charlottenburgu, pomiędzy Mierendorffkiez a parkiem Volkspark Jungfernheide. Wszystkie pomieszczenia wychodzą na zazielenione podwórze.

Berlińska kamienica z 1900 roku, taka, jaką można sobie wyobrazić: wysokie pomieszczenia, szerokie sosnowe deski podłogowe, sztukaterie na sufitach oraz oryginalne drzwi kasetonowe z mosiężnymi okuciami.

Układ jest klasyczny i funkcjonalny – dwa pokoje, przedpokój z miejscem na garderobę i schowki, a także kuchnia i łazienka. Kuchnia jest nieumeblowana i można ją dowolnie urządzić; jest w niej miejsce na stół jadalniany. Łazienka została odnowiona w 2011 roku i wyposażona w wannę, grzejnik łazienkowy oraz okno.

Ściany i podłogi są w użytkowanym, ale zadbanym stanie. Dzięki pracom malarskim i nowym lampom można od razu nadać wnętrzu indywidualny charakter.

Mieszkanie będzie dostępne od 1 listopada 2026 roku i nadaje się zarówno dla osób planujących zamieszkać w nim samodzielnie, jak i dla inwestorów.

Bez prowizji – sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właścicieli.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Berlińska kamienica, rok budowy 1900, wspólnota mieszkaniowa z 35 lokalami (frontowa i oficynowa część budynku)
- 4. piętro w oficynie, brak windy
- ok. 68,81 m², 2 pokoje, spokojne położenie od strony podwórza – wszystkie pomieszczenia wychodzą na zazielenione wewnętrzne podwórze
- Ogrzewanie gazowe etażowe
- Sufity ze sztukaterią, szerokie sosnowe deski podłogowe, oryginalne drzwi kasetonowe z mosiężnymi okuciami
- Łazienka (odnowiona w 2011 roku) z wanną, oknem i grzejnikiem łazienkowym
- Kuchnia nieumeblowana, z oknem, miejsce na stół jadalny
- Pomieszczenie piwniczne (odrębna własność)
- Miejsca postojowe dla rowerów na wewnętrznym podwórzu
- Wejście do budynku z historyczną posadzką z płytek mozaikowych, zadbana klatka schodowa z chodnikiem
- Działka ok. 948 m², zazielenione wewnętrzne podwórze ze starodrzewem
- Opłata eksploatacyjna 201,29 €/miesiąc

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w północnej części Charlottenburga, pomiędzy Mierendorffkiez a parkiem Volkspark Jungfernheide – w ukształtowanej, mieszczańskiej dzielnicy mieszkaniowej, która w dużej mierze nie ucierpiała podczas II wojny światowej i do dziś zachowała swoją strukturę z epoki wilhelmińskiej z typowymi berlińskimi podwórzami. Kiez jest spokojny i zróżnicowany, a mimo to do City West można dotrzeć w kilka minut. Centrum dzielnicy stanowi Mierendorffplatz z objętym ochroną zabytków terenem zielonym
autorstwa Erwina Bartha (1912/13), targiem cotygodniowym (śr. + sob.), kawiarniami i małymi sklepami. Sprewa i kanał połączeniowy Charlottenburga znajdują się w zasięgu spaceru; ogród pałacowy Charlottenburg oraz Volkspark Jungfernheide oferują tereny zielone w obu kierunkach.

Komunikacja:
- S+U Jungfernheide (U7, kolej obwodowa S41/S42, połączenia regionalne, autobusy M21/M27/X21) – ok. 5 minut pieszo
- U Mierendorffplatz (U7) – ok. 9 minut pieszo
- Wjazd na autostradę miejską A100/A111 (Jakob-Kaiser-Platz) – ok. 5 minut samochodem
- Kurfürstendamm / City West – ok. 12 minut samochodem lub 15 minut rowerem

Zaopatrzenie w najbliższej okolicy:
- EDEKA (Osnabrücker Straße) ok. 500 m, Lidl/Netto (Lise-Meitner-Straße) ok. 700 m,
REWE (Sömmeringstraße) ok. 900 m
- Apteka przy Mierendorffplatz ok. 600 m
- Przedszkole przy Olbersstraße ok. 350 m,
- Szkoła podstawowa Mierendorff ok. 750 m