| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 374 m² |
| Bouwjaar | 1890 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 14 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 2144 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 430 m² |
| Aankoopprijs | 695.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.858,29 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe historische boerderij is al drie generaties lang in familiebezit. Het object en de liefdevol onderhouden boerentuin zijn iets bijzonders: hier doet zich een zeldzame gelegenheid voor om te kopen.
In de afgelopen jaren werd het object privé gebruikt als woon- en vakantiewoning.
Gebouwd rond ca. 1890, straalt het gebouw authenticiteit en bestendigheid uit:
• Perceel: ca. 2.144 m²
• Woonoppervlak: ca. 374 m² - drie afgesloten wooneenheden
Eenheid 1: ca. 174 m² (met open haard, serre en terras)
Eenheid 2: ca. 126 m² (met houtkachel en terras)
Eenheid 3: ca. 75 m² (met houtkachel en terras)
• Royaal nevenoppervlak met uitbreidings-/ en gebruikspotentieel: ca. 430 m² (voormalige stallen, dorsvloer, garages, zolder)
• Solide basisconstructie
De kwaliteit van deze woning ligt in de veelzijdigheid van het gebruik:
• Royaal eengezinswoning met gescheiden delen
• Meergeneratieoplossing (met duidelijke scheiding)
• Combinatie van wonen en werken
• Gedeeltelijke verhuur ter financiering
• Object voor gemeenschappelijk wonen
• Overig
Buitenruimte & sfeer:
De tuin fungeert niet als bijzaak, maar als integraal onderdeel van de leefruimte:
• Ingegroeide boerentuin met oude bomen
• kleine vijver
• Vrije zichtlijnen
• Hoge privacy door alleenligging
• 3 afgesloten wooneenheden met terrassen bij alle eenheden
• 1 open haard / 2 houtkachels
• Glasvezelaansluiting in alle appartementen
Energie: olie, energieklasse H (certificaat 03.2026 is aanwezig)
Het object is goed onderhouden en gedeeltelijk moderniseringsbehoeftig - afhankelijk van eigen standaard en budget.
Doelgroep:
Deze aanbieding is gericht op geïnteresseerden die:
• ruimtepotentieel willen herkennen en benutten,
• privacy, veiligheid en natuur waarderen,
• flexibele woon- en werkmodellen willen realiseren.
Bezichtiging & call-to-action:
Een landgoed met deze diepgang laat zich uitsluitend in persoonlijke beleving ontsluiten.
Maak een individuele bezichtigingsafspraak en controleer ter plaatse of dit landgoed bij uw plannen of dromen past. Een zeldzame koopkans.
Contact & voorwaarden:
Particuliere verkoop – koopprijs EUR 695.000 – courtagevrij.
Overname in overleg met de eigenaressen.
Wij verzoeken u vriendelijk om af te zien van makelaarsvragen.
Contact:
Anja Burmeister / Silke Burmeister
Mobiel: +49 (0)151 19116840
Juridische opmerkingen:
Particuliere verkoop: alle gegevens worden naar beste weten verstrekt en zijn gebaseerd op aanwezige documenten en informatie van de eigenaressen. Voor juistheid, volledigheid en actualiteit wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Bezichtiging: Het betreden van het perceel en een bezichtiging zijn uitsluitend toegestaan na persoonlijke afstemming en in het kader van een bezichtigingsafspraak samen met de verkoopsters.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Lage, ligging, ligging:
De boerderij ligt op een absoluut afgelegen locatie, ingebed in een gegroeid cultuurlandschap midden tussen velden en gemengd bos. Boswandelingen ter vermindering van stress - hier zijn het maar een paar stappen naar de uitvoering.
Een landgoed voor kopers met een hoge eis aan ruimte en privacy.
Het object biedt een gebruiksdiepte – voorbij gestandaardiseerde woon- en gebruiksconcepten. Deze ligging en omgeving bieden in de huidige crisistijden veiligheid en vertrouwen.
De ligging in het waterbeschermingsgebied waarborgt op lange termijn de kwaliteit van de omgeving – een steeds zeldzamer goed.
Bereikbaarheid & vrije tijd:
Actieve gemeente, goed aangesloten - landelijk van karakter
• Infrastructuur voor de dagelijkse behoeften in het dorp en in de nabijgelegen buurgemeenten Sandesneben & Trittau;
• Vrije tijd: maneges, golfclubs, voetbal, zwembad – natuurlijke meren bevinden zich in Lütjensee, Großensee, Mölln en/of Ratzeburg;
De nabijheid van de metropolen HH/HL en Berlijn opent verdere mogelijkheden privé of zakelijk:
• Hamburg: ca. 50 km;
• Lübeck / Oostzee: ca. 30 km;
• Berlijn: ca. 270 km;
• Aansluiting op BAB - A1, A21 & A24
Een evenwichtige balans tussen terugtrekking en bereikbaarheid. PS: De serie "Neues aus Büttenwarder" werd in het naburige dorp opgenomen.
999.000 € 5 WOONEENHEDEN + GOEDGEKEURDE NIEUWBOUW VAN EENGEZINSWONING23898 Sandesneben
999.000 € 5 WOONEENHEDEN + GOEDGEKEURDE NIEUWBOUW VAN EENGEZINSWONING23898 Sandesneben
421.740 € Jubileumshuis V2 – moderne woning op een groot, courtagevrij perceel in Sandesneben23898 Sandesneben
