| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 374 m² |
| Yapım yılı | 1890 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 14 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 2144 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 7 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 430 m² |
| Satış fiyatı | 695.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.858,29 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarihi çiftlik, üç nesildir aile mülkiyetindedir. Mülk ve özenle bakılan köy bahçesi özel bir nitelik taşır: burada satın almak için nadir bir fırsat sunulmaktadır.
Son yıllarda mülk, özel olarak konut ve tatil gayrimenkulü olarak kullanılmıştır.
Yaklaşık 1890 yılında inşa edilen yapı, özgünlük ve dayanıklılık hissi verir:
• Arsa: ca. 2.144 m²
• Oturma alanı: ca. 374 m² - üç ayrı bağımsız konut birimi
Birim 1: ca. 174 m² (şömine, kış bahçesi ve teras ile)
Birim 2: ca. 126 m² (kaminofen ve teras ile)
Birim 3: ca. 75 m² (kaminofen ve teras ile)
• Geniş yan alanlar, genişletme/kullanım potansiyeli ile: ca. 430 m² (eski ahırlar, samanlık, garajlar, çatı katı)
• Sağlam ana yapı
Bu gayrimenkulün kalitesi, kullanım çeşitliliğinde yatmaktadır:
• Ayrı bölümlere sahip geniş tek aile evi
• Çok nesilli yaşam çözümü (net ayrımla)
• Yaşam ve çalışmanın birleşimi
• Yeniden finansman için kısmi kiralama
• Ortak yaşam için mülk
• Diğer
Dış alan & atmosfer:
Bahçe sadece bir ek unsur değil, yaşam alanının ayrılmaz bir parçası olarak işlev görür:
• Eski ağaçlarla çevrili, oturmuş köy bahçesi
• küçük gölet
• Önü kapanmayan görüş hatları
• Müstakil konum sayesinde yüksek mahremiyet
• Tüm birimlerde teraslı 3 bağımsız konut birimi
• 1 şömine / 2 kaminofen
• Tüm dairelerde fiber optik bağlantı
Enerji: Mazot, enerji sınıfı H (03.2026 tarihli belge mevcuttur)
Mülk bakımlıdır ve kısmen modernizasyon ihtiyacı vardır - kendi standardınıza ve bütçenize bağlı olarak.
Hedef kitle:
Bu teklif, aşağıdakileri hedeflemektedir:
• alan potansiyelini fark etmek ve kullanmak isteyenleri,
• mahremiyet, güvenlik ve doğayı önemseyenleri,
• esnek yaşam ve çalışma modellerini hayata geçirmek isteyenleri.
Görüşme & Çağrı:
Bu derinliğe sahip bir mülk yalnızca bizzat yerinde görülerek anlaşılabilir.
Bireysel bir keşif randevusu ayarlayın ve yerinde bu mülkün planlarınıza veya hayallerinize uyup uymadığını kontrol edin. Satın almak için nadir bir fırsat.
İletişim & Koşullar:
Özel satış – satın alma bedeli EUR 695.000 – komisyonsuz.
Devralma, sahipleriyle mutabık kalınarak yapılacaktır.
Emlakçı taleplerinden genel olarak kaçınmanızı rica ediyoruz.
İletişim:
Anja Burmeister / Silke Burmeister
Mobil: +49 (0)151 19116840
Hukuki uyarılar:
Özel satış: Tüm bilgiler en iyi bilgi ve inanca dayanarak, mevcut belgeler ile sahiplerden alınan bilgilere göre verilmiştir. Doğruluk, eksiksizlik ve güncellik için hiçbir sorumluluk kabul edilmez. Hata ve ara satış hakkı saklıdır.
Keşif: Parselin içine girilmesine ve keşif yapılmasına yalnızca kişisel mutabakat sonrasında ve bir keşif randevusu kapsamında, satıcılarla birlikte izin verilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum, konum, konum:
Çiftlik evi, tarlalar ve karışık ormanların ortasında, gelişmiş bir kültürel peyzajın içine yerleşmiş, tamamen tek başına bir konumda bulunmaktadır. Stres atmak için ormanda yürüyüşler - burada bunu gerçekleştirmek için sadece birkaç adım yeterlidir.
Alan ve mahremiyet talebi olan alıcılar için bir mülk.
Bu gayrimenkul, standartlaştırılmış konut/ve kullanım konseptlerinin ötesinde bir kullanım derinliği sunar. Bu konum ve çevre, mevcut kriz dönemlerinde güvenlik ve umut sağlar.
Su koruma alanındaki konumu, çevrenin kalitesini uzun vadede güvence altına alır – giderek daha nadir bir değer.
Ulaşılabilirlik & boş zaman:
İyi bağlantılara sahip, aktif belediye - kırsal karakterli
• Günlük ihtiyaçlar için altyapı köyde ve yakın komşu belediyeler Sandesneben & Trittau'da mevcuttur;
• Boş zaman: Binicilik tesisleri, golf kulüpleri, futbol, yüzme havuzu – doğal göller Lütjensee, Großensee, Mölln ve/veya Ratzeburg'da bulunmaktadır;
HH/HL ve Berlin metropollerine yakınlık, özel veya mesleki açıdan başka olanaklar sunmaktadır:
• Hamburg: yakl. 50 km;
• Lübeck / Baltık Denizi: yakl. 30 km;
• Berlin: yakl. 270 km;
• BAB bağlantısı - A1, A21 & A24
Geri çekilme ile erişilebilirlik arasında dengeli bir denge. Not: "Neues aus Büttenwarder" dizisi komşu köyde çekilmiştir.
999.000 € 5 KONUT BİRİMİ + ONAYLI MÜSTAKİL EV YENİ İNŞAATI23898 Sandesneben
999.000 € 5 KONUT BİRİMİ + ONAYLI MÜSTAKİL EV YENİ İNŞAATI23898 Sandesneben
421.740 € Jubiläumshaus V2 – Sandesneben’de büyük, komisyonsuz arsada modern bir ev23898 Sandesneben
