| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 374 m² |
| Rok | 1890 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 14 |
| Łazienki | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 2144 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 7 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 430 m² |
| Cena zakupu | 695.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 858,29 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZabytkowe gospodarstwo od trzech pokoleń znajduje się w posiadaniu rodziny. Nieruchomość i pieczołowicie pielęgnowany ogród wiejski są czymś wyjątkowym: to rzadka okazja do zakupu.
W ostatnich latach nieruchomość była prywatnie wykorzystywana jako obiekt mieszkalny i wakacyjny.
Wzniesiony około 1890 roku budynek emanuje autentycznością i trwałością:
• Działka: ok. 2.144 m²
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 374 m² – trzy samodzielne lokale mieszkalne
Lokal 1: ok. 174 m² (z kominkiem, ogrodem zimowym i tarasem)
Lokal 2: ok. 126 m² (z piecem kominkowym i tarasem)
Lokal 3: ok. 75 m² (z piecem kominkowym i tarasem)
• Przestronne powierzchnie dodatkowe z potencjałem rozbudowy i wykorzystania: ok. 430 m² (dawne stajnie, stodoła, garaże, poddasze)
• Solidna substancja budowlana
Atutem tej nieruchomości jest szeroki zakres możliwości użytkowania:
• Przestronny dom jednorodzinny z oddzielnymi strefami
• Rozwiązanie dla kilku pokoleń (z wyraźnym podziałem)
• Połączenie funkcji mieszkalnej i pracy
• Częściowy wynajem w celu refinansowania
• Nieruchomość do wspólnego zamieszkania
• Inne
Przestrzeń zewnętrzna i atmosfera:
Ogród nie jest dodatkiem, lecz integralną częścią przestrzeni życiowej:
• Dojrzały ogród wiejski ze starym drzewostanem
• mały staw
• Niezakłócone osie widokowe
• Wysoki poziom prywatności dzięki odosobnionej lokalizacji
• 3 samodzielne lokale mieszkalne z tarasami przy każdym lokalu
• 1 kominek / 2 piece kominkowe
• Przyłącze światłowodowe we wszystkich mieszkaniach
Energia: olej opałowy, klasa energetyczna H (świadectwo z 03.2026 jest dostępne)
Nieruchomość jest zadbana i częściowo wymaga modernizacji – w zależności od własnych standardów i budżetu.
Grupa docelowa:
Oferta skierowana jest do zainteresowanych, którzy:
• chcą dostrzec i wykorzystać potencjał powierzchni,
• cenią prywatność, bezpieczeństwo i naturę,
• chcą realizować elastyczne modele mieszkaniowe i zawodowe.
Oględziny i wezwanie do działania:
Nieruchomość o takiej głębi można poznać wyłącznie poprzez osobiste wrażenie.
Proszę umówić indywidualny termin oględzin i sprawdzić na miejscu, czy ta nieruchomość odpowiada Państwa planom lub marzeniom. Rzadka okazja zakupu.
Kontakt i warunki:
Sprzedaż prywatna – cena zakupu EUR 695.000 – bez prowizji.
Przejęcie po uzgodnieniu z właścicielkami.
Zasadniczo prosimy o powstrzymanie się od kontaktu ze strony agentów nieruchomości.
Kontakt:
Anja Burmeister / Silke Burmeister
Telefon komórkowy: +49 (0)151 19116840
Informacje prawne:
Sprzedaż prywatna: Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą i opierają się na dostępnych dokumentach oraz informacjach od właścicielek. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność ani aktualność. Zastrzega się możliwość wystąpienia pomyłek oraz sprzedaży nieruchomości w międzyczasie.
Oględziny: Wejście na teren nieruchomości i jej oględziny są dozwolone wyłącznie po osobistym uzgodnieniu i w ramach terminu oględzin, w obecności sprzedających.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja:
Gospodarstwo znajduje się w absolutnie odosobnionym położeniu, w otoczeniu ukształtowanego krajobrazu kulturowego, pośród pól i lasu mieszanego. Spacery po lesie w celu redukcji stresu – tutaj wystarczy zaledwie kilka kroków, aby wcielić je w życie.
Nieruchomość dla nabywców wymagających przestrzeni i prywatności.
Obiekt oferuje szerokie możliwości wykorzystania – wykraczające poza ustandaryzowane koncepcje mieszkaniowe i użytkowe. Ta lokalizacja i okolica zapewniają w obecnych czasach kryzysu bezpieczeństwo i pewność.
Położenie na obszarze ochrony wód zapewnia długoterminowo jakość otoczenia – dobro coraz rzadziej spotykane.
Dostępność i czas wolny:
Aktywna, dobrze skomunikowana gmina – o charakterze wiejskim
• infrastruktura codziennego użytku w miejscowości oraz w pobliskich sąsiednich gminach Sandesneben i Trittau;
• czas wolny: ośrodki jeździeckie, kluby golfowe, piłka nożna, basen – jeziora naturalne znajdują się w Lütjensee, Großensee, Mölln i/lub Ratzeburgu;
Bliskość metropolii HH/HL i Berlina otwiera dalsze możliwości prywatne lub zawodowe:
• Hamburg: ok. 50 km;
• Lubeka / Morze Bałtyckie: ok. 30 km;
• Berlin: ok. 270 km;
• połączenie z autostradami federalnymi – A1, A21 i A24
Wyważona równowaga między odosobnieniem a dostępnością. PS: Serial "Neues aus Büttenwarder" był kręcony w sąsiedniej miejscowości.
999.000 € 5 LOKALI MIESZKALNYCH + ZATWIERDZONA BUDOWA DOMU JEDNORODZINNEGO23898 Sandesneben
999.000 € 5 LOKALI MIESZKALNYCH + ZATWIERDZONA BUDOWA DOMU JEDNORODZINNEGO23898 Sandesneben
421.740 € Dom jubileuszowy V2 – nowoczesny dom na dużej działce bez prowizji w Sandesneben23898 Sandesneben
