| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 374 m² |
| سنة البناء | 1890 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 14 |
| الحمامات | 4 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 2144 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 7 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 430 m² |
| سعر البيع | 695.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,858.29 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع المزرعة التاريخية في ملكية العائلة منذ ثلاثة أجيال. العقار والحديقة الريفية المُعتنى بها بحب مميزان؛ إذ تتاح هنا فرصة نادرة للشراء.
استُخدم العقار خلال السنوات الأخيرة بشكل خاص كعقار سكني وعقار للعطلات.
شُيّد حوالي عام 1890، ويجسّد المبنى الأصالة والاستدامة:
• مساحة الأرض: حوالي 2.144 م²
• المساحة السكنية: حوالي 374 م² - ثلاث وحدات سكنية مستقلة
الوحدة 1: حوالي 174 م² (مع مدفأة، وحديقة شتوية وتراس)
الوحدة 2: حوالي 126 م² (مع موقد مدفأة وتراس)
الوحدة 3: حوالي 75 م² (مع موقد مدفأة وتراس)
• مساحات إضافية واسعة مع إمكانات التوسعة والاستخدام: حوالي 430 م² (إسطبلات سابقة، بيدر، مرائب، علّية)
• هيكل أساسي متين
تكمن جودة هذا العقار في تنوع استخداماته:
• منزل عائلي واسع مع مناطق منفصلة
• حل سكني لعدة أجيال (مع فصل واضح)
• الجمع بين السكن والعمل
• التأجير الجزئي لإعادة التمويل
• عقار للسكن المشترك
• استخدامات أخرى
المساحة الخارجية والأجواء:
لا تعمل الحديقة كعنصر ثانوي، بل كجزء لا يتجزأ من مساحة المعيشة:
• حديقة ريفية ناضجة تضم أشجاراً قديمة
• بركة صغيرة
• محاور رؤية غير محجوبة
• خصوصية عالية بفضل الموقع المنفرد
• 3 وحدات سكنية مستقلة مع تراسات في جميع الوحدات
• 1 مدفأة / 2 موقدي مدفأة
• توصيل بالألياف الضوئية في جميع الشقق
الطاقة: زيت، فئة الطاقة H (شهادة الطاقة 03.2026 متوفرة)
العقار مُعتنى به ويحتاج جزئياً إلى تحديث - حسب المستوى والمعايير والميزانية الخاصة بك.
الفئة المستهدفة:
هذا العرض موجّه إلى المهتمين الذين:
• يرغبون في التعرّف على إمكانات المساحة واستغلالها،
• يقدّرون الخصوصية والأمان والطبيعة،
• يريدون تحقيق نماذج سكن وعمل مرنة.
المعاينة والدعوة إلى الإجراء:
لا يمكن إدراك عمق عقار كهذا إلا من خلال الانطباع الشخصي.
احجزوا موعد معاينة فردياً وتحققوا في الموقع مما إذا كان هذا العقار يتوافق مع خططكم أو أحلامكم. فرصة نادرة للشراء.
التواصل والشروط:
بيع خاص – سعر الشراء EUR 695.000 – بدون عمولة.
التسلّم حسب الاتفاق مع المالكتين.
نرجو الامتناع grundsätzlich عن استفسارات الوسطاء العقاريين.
التواصل:
Anja Burmeister / Silke Burmeister
الهاتف المحمول: +49 (0)151 19116840
الإشعارات القانونية:
بيع خاص: تُقدَّم جميع البيانات وفقاً لأفضل ما لدينا من معلومات، وتستند إلى المستندات المتاحة والمعلومات المقدمة من المالكتين. لا نتحمل أي مسؤولية عن صحتها أو اكتمالها أو حداثتها. نحتفظ بحق الخطأ والبيع الوسيط.
المعاينة: لا يُسمح بدخول العقار وإجراء المعاينة إلا بعد اتفاق شخصي مسبق، وفي إطار موعد معاينة وبصحبة البائعتين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع، الموقع، الموقع:
يقع المنزل الريفي في موقع منعزل تمامًا، محاطًا بمناظر طبيعية ثقافية راسخة تتوسط الحقول والغابات المختلطة. التنزه في الغابة لتخفيف التوتر - هنا لا تفصل عن تحقيق ذلك سوى خطوات قليلة.
عقار للمشترين الذين يقدّرون المساحة والخصوصية.
يوفر العقار تنوعًا في الاستخدام – بعيدًا عن مفاهيم السكن/الاستخدام المعيارية.
يمنح هذا الموقع والمحيط شعورًا بالأمان والثقة في أوقات الأزمات الحالية.
ويضمن الموقع ضمن منطقة حماية المياه جودة المحيط على المدى الطويل – وهي قيمة نادرة بصورة متزايدة.
سهولة الوصول وأوقات الفراغ:
بلدية نشطة ومتصلة جيدًا - بطابع ريفي
• تتوفر البنية التحتية للاحتياجات اليومية في البلدة والبلديات المجاورة القريبة Sandesneben وTrittau؛
• أوقات الفراغ: مرافق الفروسية، أندية الغولف، كرة القدم، حمام سباحة – توجد البحيرات الطبيعية في Lütjensee وGroßensee وMölln و/أو Ratzeburg؛
يفتح القرب من المدن الكبرى HH/HL وبرلين إمكانيات إضافية خاصة أو مهنية:
• هامبورغ: حوالي 50 كم؛
• لوبيك / بحر البلطيق: حوالي 30 كم؛
• برلين: حوالي 270 كم؛
• اتصال بالطرق السريعة BAB - A1 وA21 وA24
توازن متناسق بين العزلة وسهولة الوصول. ملاحظة: صُوّر مسلسل "Neues aus Büttenwarder" في البلدة المجاورة.
999.000 € 5 وحدات سكنية + بناء منزل عائلي منفصل جديد حاصل على الموافقة23898 Sandesneben
999.000 € 5 وحدات سكنية + بناء منزل عائلي منفصل جديد حاصل على الموافقة23898 Sandesneben
421.740 € منزل الذكرى السنوية V2 – منزل عصري على قطعة أرض كبيرة دون عمولة وساطة في زاندسنبن23898 Sandesneben
