| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 374 m² |
| Año construido | 1890 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 14 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 2144 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 7 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 430 m² |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.858,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa finca histórica ha permanecido en propiedad familiar durante tres generaciones. El inmueble y el huerto rural, cuidado con esmero, son algo განსაკუთრido: aquí se presenta una rara oportunidad de compra.
En los últimos años, el inmueble se ha utilizado de forma privada como vivienda y casa de vacaciones.
Construido aproximadamente en 1890, el edificio transmite autenticidad y solidez:
• Terreno: aprox. 2.144 m²
• Superficie habitable: aprox. 374 m² - tres unidades residenciales independientes
Unidad 1: aprox. 174 m² (con chimenea, invernadero y terraza)
Unidad 2: aprox. 126 m² (con estufa de leña y terraza)
Unidad 3: aprox. 75 m² (con estufa de leña y terraza)
• Amplias superficies auxiliares con potencial de ampliación y uso: aprox. 430 m² (antiguas cuadras, granero, garajes, ático)
• Estructura básica sólida
La calidad de esta propiedad reside en su amplia variedad de usos:
• Amplia casa unifamiliar con zonas separadas
• Solución multigeneracional (con clara separación)
• Combinación de vivienda y trabajo
• Alquiler parcial para refinanciación
• Objeto para vivienda comunitaria
• Otros
Espacio exterior y atmósfera:
El jardín no funciona como mero complemento, sino como parte integral del espacio vital:
• Huerto rural consolidado con arbolado antiguo
• pequeño estanque
• Ejes visuales despejados
• Alta privacidad gracias a la ubicación aislada
• 3 viviendas independientes con terrazas en todas las unidades
• 1 chimenea / 2 estufas de leña
• Conexión de fibra óptica en todos los apartamentos
Energía: gasóleo, clase energética H (certificado 03.2026 disponible)
El inmueble está bien cuidado y parcialmente necesita modernización, según el estándar y presupuesto propios.
Grupo objetivo:
Esta oferta está dirigida a interesados que:
• desean reconocer y aprovechar el potencial de superficie,
• valoran la privacidad, la seguridad y la naturaleza,
• quieren realizar modelos flexibles de vivienda y trabajo.
Visita y llamada a la acción:
Una propiedad con esta profundidad solo se aprecia en la impresión personal.
Concerten una cita de visita individual y comprueben in situ si esta propiedad se ajusta a sus planes o sueños. Una oportunidad rara de compra.
Contacto y condiciones:
Venta particular – precio de compra EUR 695.000 – sin comisión.
La entrega se realizará previo acuerdo con las propietarias.
Rogamos en general abstenerse de consultas de agentes inmobiliarios.
Contacto:
Anja Burmeister / Silke Burmeister
Móvil: +49 (0)151 19116840
Avisos legales:
Venta particular: Todos los datos se proporcionan según nuestro leal saber y entender y se basan en la documentación disponible, así como en la información de las propietarias. No se asume responsabilidad por la exactitud, integridad y actualidad. Salvo errores y venta intermedia.
Visita: La entrada a la parcela y una visita solo está permitida previo acuerdo personal y en el marco de una cita de visita junto con las vendedoras.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación, ubicación, ubicación:
La casa de campo se encuentra en una ubicación absolutamente aislada, enclavada en un paisaje cultural consolidado, en medio de campos y bosque mixto. Paseos por el bosque para reducir el estrés: aquí solo hay unos pocos pasos para hacerlo realidad.
Una propiedad para compradores con exigencias de espacio y privacidad.
El objeto ofrece una profundidad de uso, más allá de conceptos estandarizados de vivienda y uso. Esta ubicación y su entorno aportan seguridad y confianza en los tiempos de crisis actuales.
La ubicación en una zona de protección de aguas garantiza a largo plazo la calidad del entorno: un bien cada vez más raro.
Accesibilidad y ocio:
Municipio activo y bien comunicado - de carácter rural
• Infraestructura para las necesidades diarias en el lugar y en los municipios vecinos cercanos de Sandesneben y Trittau;
• Ocio: instalaciones ecuestres, clubes de golf, fútbol, piscina – lagos naturales se encuentran en Lütjensee, Großensee, Mölln y/o Ratzeburg;
La proximidad a las metrópolis de HH/HL y Berlín abre otras posibilidades, ya sea privadas o profesionales:
• Hamburgo: aprox. 50 km;
• Lübeck / Mar Báltico: aprox. 30 km;
• Berlín: aprox. 270 km;
• Conexión a BAB - A1, A21 y A24
Un equilibrio armonioso entre retiro y accesibilidad. PS: La serie "Neues aus Büttenwarder" se rodó en el pueblo vecino.
999.000 € 5 UNIDADES RESIDENCIALES + NUEVA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR APROBADA23898 Sandesneben
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