| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 374 m² |
| Год построен | 1890 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 14 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 2144 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 7 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 430 m² |
| Цена покупки | 695.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 858,29 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИсторический хутор находится уже три поколения в семейной собственности. Объект и любовно ухоженный крестьянский сад представляют собой нечто особенное: здесь открывается редкая возможность для покупки.
В последние годы объект использовался частным образом как жилой и/или объект для отдыха.
Построенный примерно около 1890 года, дом передает аутентичность и основательность:
• Участок: ca. 2.144 m²
• Жилая площадь: ca. 374 m² - три отдельные жилые единицы
Единица 1: ca. 174 m² (с камином, зимним садом и террасой)
Единица 2: ca. 126 m² (с печью-камином и террасой)
Единица 3: ca. 75 m² (с печью-камином и террасой)
• Просторные вспомогательные площади с потенциалом расширения/и использования: ca. 430 m² (бывшие конюшни, гумно, гаражи, чердак)
• Надежная основная конструкция
Ценность этой недвижимости заключается в широте ее использования:
• Просторный односемейный дом с отдельными зонами
• Решение для нескольких поколений (с четким разделением)
• Сочетание проживания и работы
• Частичная сдача в аренду для рефинансирования
• Объект для совместного проживания
• Прочее
Придомовая территория и атмосфера:
Сад выступает не как дополнение, а как неотъемлемая часть жилого пространства:
• Обжитой крестьянский сад со старым древесным насаждением
• небольшой пруд
• Незастроенные видовые оси
• Высокая приватность благодаря одиночному расположению
• 3 отдельные жилые единицы с террасами у всех единиц
• 1 камин / 2 печи-камина
• Подключение к оптоволокну во всех квартирах
Энергия: нефть, класс энергоэффективности H (документ 03.2026 имеется)
Объект ухожен и частично нуждается в модернизации - в зависимости от собственного стандарта и бюджета.
Целевая группа:
Это предложение адресовано заинтересованным лицам, которые:
• хотят распознать и использовать потенциал площадей,
• ценят приватность, безопасность и природу,
• хотят реализовать гибкие модели проживания и работы.
Осмотр и призыв к действию:
Поместье с такой глубиной раскрывается исключительно при личном впечатлении.
Назначьте индивидуальный просмотр и на месте проверьте, подходит ли это поместье вашим планам или мечтам. Редкая возможность покупки.
Контакт и условия:
Частная продажа – цена покупки EUR 695.000 – без комиссии.
Передача по договоренности с владелицами.
Просьба, в принципе, воздержаться от обращений риелторов.
Контакт:
Anja Burmeister / Silke Burmeister
Мобильный: +49 (0)151 19116840
Правовая информация:
Частная продажа: Все сведения предоставлены по нашему лучшему знанию и основаны на имеющихся документах, а также информации от владелиц. За точность, полноту и актуальность ответственности не принимается. Возможны ошибки и промежуточная продажа.
Осмотр: Вход на участок и осмотр разрешены исключительно по личной договоренности и в рамках согласованного времени просмотра вместе с продавщицами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение, расположение, расположение:
Фермерский дом расположен в абсолютной одиночной локации, в окружении сложившегося культурного ландшафта среди полей и смешанного леса. Прогулки по лесу для снятия стресса — здесь до этого всего несколько шагов.
Недвижимость для покупателей с высокими требованиями к пространству и приватности.
Объект предлагает глубину использования — за пределами стандартизированных концепций жилья и использования. Это расположение и окружение в нынешние кризисные времена дают безопасность и уверенность.
Расположение в зоне охраны водных ресурсов долгосрочно обеспечивает качество окружающей среды — всё более редкое благо.
Доступность и отдых:
Активная община с хорошим транспортным сообщением — сельская местность
• Инфраструктура повседневных потребностей в посёлке и в близлежащих соседних общинах Sandesneben и Trittau;
• Досуг: конноспортивные комплексы, гольф-клубы, футбол, бассейн — природные озёра находятся в Lütjensee, Großensee, Mölln и/или Ratzeburg;
Близость к мегаполисам HH/HL и Berlin открывает дополнительные возможности в личной или профессиональной сфере:
• Hamburg: ок. 50 км;
• Lübeck / Ostsee: ок. 30 км;
• Berlin: ок. 270 км;
• Подключение к BAB - A1, A21 & A24
Сбалансированный баланс между уединением и доступностью. PS: Сериал "Neues aus Büttenwarder" снимался в соседнем посёлке.
999.000 € 5 ЖИЛЫХ ЕДИНИЦ + ОДОБРЕННОЕ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОТДЕЛЬНОГО ДОМА23898 Sandesneben
999.000 € 5 ЖИЛЫХ ЕДИНИЦ + ОДОБРЕННОЕ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОТДЕЛЬНОГО ДОМА23898 Sandesneben
421.740 € Юбилейный дом V2 – современное жильё на большом участке без комиссии в Sandesneben23898 Sandesneben
