| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 374 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 14 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 2144 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 7 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 430 m² |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 858,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe corps de ferme historique appartient à la famille depuis trois générations. La propriété et le jardin paysager de ferme, entretenu avec amour, sont quelque chose de particulier : une occasion rare d’achat se présente ici.
Ces dernières années, la propriété a été utilisée en privé comme bien résidentiel et de vacances.
Construit vers 1890, le bâtiment dégage authenticité et pérennité :
• Terrain : env. 2.144 m²
• Surface habitable : env. 374 m² - trois unités d’habitation indépendantes
Unité 1 : env. 174 m² (avec cheminée, véranda et terrasse)
Unité 2 : env. 126 m² (avec poêle-cheminée et terrasse)
Unité 3 : env. 75 m² (avec poêle-cheminée et terrasse)
• Surfaces annexes généreuses avec potentiel d’aménagement / et d’utilisation : env. 430 m² (anciens étables, grange, garages, grenier)
• Structure de base solide
La qualité de ce bien réside dans la diversité de ses usages :
• Grande maison individuelle avec espaces séparés
• Solution multigénérationnelle (avec séparation claire)
• Combinaison d’habitation et de travail
• Location partielle pour refinancement
• Bien pour habitat communautaire
• Autre
Espace extérieur & atmosphère :
Le jardin ne joue pas un rôle accessoire, mais constitue une partie intégrante de l’espace de vie :
• Jardin paysager de ferme arboré avec ancien peuplement d’arbres
• petit étang
• Axes de vue dégagés
• Grande intimité grâce à la situation isolée
• 3 unités d’habitation indépendantes avec terrasses pour toutes les unités
• 1 cheminée / 2 poêles-cheminées
• Raccordement fibre optique dans tous les appartements
Energie : fioul, classe énergétique H (certificat 03.2026 disponible)
Le bien est bien entretenu et nécessite en partie une modernisation - selon vos propres standards et votre budget.
Groupe cible:
Cette offre s’adresse à des intéressés qui :
• souhaitent reconnaître et exploiter le potentiel de surface,
• apprécient l’intimité, la sécurité et la nature,
• veulent réaliser des modèles d’habitat et de travail flexibles.
Visite & appel à l’action :
Une propriété d’une telle profondeur ne se révèle qu’à travers une impression personnelle.
Convenez d’un rendez-vous de visite individuel et vérifiez sur place si cette propriété correspond à vos projets ou à vos rêves. Une occasion rare d’achat.
Contact & conditions :
Vente entre particuliers – prix d’achat EUR 695.000 – sans commission.
Prise de possession après accord avec les propriétaires.
Nous vous prions de renoncer en principe aux demandes d’agents immobiliers.
Contact :
Anja Burmeister / Silke Burmeister
Mobile : +49 (0)151 19116840
Mentions légales :
Vente entre particuliers : toutes les indications sont fournies en toute bonne foi et reposent sur les documents disponibles ainsi que sur les informations des propriétaires. Aucune responsabilité n’est assumée quant à l’exactitude, l’exhaustivité et l’actualité des informations. Sous réserve d’erreur et de vente intermédiaire.
Visite : l’accès au terrain et une visite sont autorisés exclusivement après accord personnel et dans le cadre d’un rendez-vous de visite en présence des vendeuses.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement, emplacement, emplacement:
La ferme est située en position absolument isolée, nichée dans un paysage culturel établi au milieu de champs et de forêt mixte. Des promenades en forêt pour réduire le stress - ici, il ne reste que quelques pas pour les mettre en pratique.
Une propriété pour des acheteurs exigeant espace et intimité.
L’objet offre une profondeur d’utilisation – au-delà des concepts standardisés d’habitat et d’utilisation. Cet emplacement et cet environnement apportent, en ces temps de crise, sécurité et confiance.
La situation en zone de protection des eaux garantit durablement la qualité de l’environnement – un bien de plus en plus rare.
Accessibilité & loisirs:
Commune active bien reliée - à caractère rural
• Infrastructures pour les besoins quotidiens sur place et dans les communes voisines de Sandesneben & Trittau;
• Loisirs: installations équestres, clubs de golf, football, piscine – des lacs naturels se trouvent à Lütjensee, Großensee, Mölln et/ou Ratzeburg;
La proximité des métropoles HH/HL et de Berlin ouvre d’autres possibilités, privées ou professionnelles:
• Hambourg: env. 50 km;
• Lübeck / Mer Baltique: env. 30 km;
• Berlin: env. 270 km;
• raccordement à la BAB - A1, A21 & A24
Un équilibre harmonieux entre retraite et accessibilité. PS: La série "Neues aus Büttenwarder" a été tournée dans le village voisin.
999.000 € 5 UNITÉS D’HABITATION + CONSTRUCTION NEUVE D’UNE MAISON INDIVIDUELLE AUTORISÉE23898 Sandesneben
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421.740 € Maison anniversaire V2 – un foyer moderne sur un grand terrain sans commission à Sandesneben23898 Sandesneben
