Zonder makelaarscourtage: Exclusief vakantiehuis met 7 eenheden direct aan het meer

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een uitzonderlijk appartementenhuis op een van de mooiste locaties van Sleeswijk-Holstein: direct aan de Wittensee, aan de voet van het natuurpark Hüttener Berge. Het groene houten huis in Zweedse stijl werd ca. 1965 massief gebouwd, begin jaren 2000 ingrijpend gemoderniseerd (dak, gevel en ramen telkens inclusief isolatie) en in 2022 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Elke eenheid kreeg daarbij een eigen, hoogwaardig interieurconcept – van cassettepanelen en stijlvolle behangsoorten tot vrijgelegde houten balken en een natuurstenen wand met tegelkachel.

Vandaag de dag omvat het huis zeven zelfstandige wooneenheden (tot 22 slaapplaatsen): op de begane grond bevinden zich een royaal appartement met tegelkachel, landelijke keuken en een eigen groot houten terras, evenals drie compacte studioappartementen. De bovenverdieping herbergt twee lichte appartementen met balkon – deels met direct uitzicht op het meer vanuit de woonruimte – evenals een maisonnette die zich met zichtbare houten balken, interne trap en eigen keuken uitstrekt tot in de uitgebouwde zolderverdieping.

Een echte unicum is de gemeenschappelijke ruimte in de kelder: de authentieke gewelfde kelder van ca. 50 m² met lange tafels en eigen bar biedt plaats aan gezellige bijeenkomsten; direct daarnaast nodigt de SPA-ruimte met sauna en rustligstoelen uit tot ontspanning. De tuin maakt indruk met een groot zonnedek met uitzicht op de Wittensee, paviljoen, verhoogde plantenbedden en barbecueplaats – de openbare toegang tot het meer met zwemgelegenheid ligt op loopafstand voor de deur.

Het object wordt vrij van gebruik overgedragen. De koper kan de succesvol gevestigde vakantieverhuur naadloos voortzetten – het huis is geïntroduceerd op de relevante boekingsplatforms en wordt gevraagd als geheel of in de twee afzonderlijk ontsloten helften van het huis. Desgewenst kan de complete, op elkaar afgestemde inrichting worden meegekocht – voor een sleutelklare start zonder aanloopkosten.

De structuur – zeven zelfstandige eenheden met eigen badkamers, drie afzonderlijke ingangen – maakt het huis bovendien ongewoon flexibel voor alternatieve concepten: meer-generatiewonen met de gewelfde kelder als gemeenschappelijk middelpunt, eigen gebruik van één appartement bij verhuur van de overige, klassieke permanente verhuur, boardinghouse dan wel gemeubileerd wonen voor vakmensen en pendelaars, seminar- en retreatwoning of gastenverblijf voor bedrijven. Op termijn biedt de splitsing in appartementsrechten volgens de WEG met afzonderlijke verkoop van de appartementen aan het meer extra waardepotentieel.

Locatie