| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 320 m² |
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 827 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 74 m² |
| Цена покупки | 865.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 703,12 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся необычный многоквартирный дом в одном из самых живописных мест Шлезвиг-Гольштейна: непосредственно у озера Виттензе, у подножия природного парка Хюттенер-Берге. Зелёный деревянный дом в шведском стиле был основательно построен примерно в 1965 году, в начале 2000-х годов комплексно модернизирован (крыша, фасад и окна — в каждом случае включая утепление), а в 2022 году полностью санирован и перепланирован. Каждое помещение получило собственную высококачественную концепцию интерьера — от филёнчатых панелей и стильных обоев до открытых деревянных балок и стены из натурального камня с кафельной печью.
Сегодня дом объединяет семь самостоятельных жилых единиц (до 22 спальных мест): на первом этаже расположены просторная квартира с кафельной печью, кухней в загородном стиле и собственной большой деревянной террасой, а также три компактные квартиры-студии. На верхнем этаже находятся две светлые квартиры с балконами — частично с прямым видом на озеро из жилого помещения, — а также мезонет, который благодаря видимым деревянным балкам, внутренней лестнице и собственной кухне простирается вплоть до обустроенного мансардного этажа.
Настоящей уникальной особенностью является общественная зона в цокольном этаже: аутентичный сводчатый подвал площадью примерно 50 кв.м с длинными столами и собственным баром предоставляет место для дружеских встреч; непосредственно рядом расположена SPA-зона с сауной и шезлонгами для отдыха. Сад впечатляет большой солнечной террасой с видом на озеро Виттензе, павильоном, высокими грядками и зоной для барбекю — общественный доступ к озеру с местом для купания находится прямо у дома, в пешей доступности.
Объект передаётся свободным от проживания. Покупатель может беспрепятственно продолжить успешно налаженный бизнес по сдаче жилья отдыхающим — дом представлен на соответствующих платформах бронирования и востребован как целиком, так и в виде двух отдельно оборудованных половин дома. При желании можно приобрести также полностью согласованную между собой меблировку — для старта «под ключ» без первоначальных затрат.
Структура — семь самостоятельных единиц с собственными санузлами и три отдельных входа — делает дом необычайно гибким для альтернативных концепций: проживание нескольких поколений с использованием сводчатого подвала как общего центра, собственное проживание в одной квартире при сдаче остальных, классическая долгосрочная аренда, пансион или меблированное жильё для специалистов и commuters, дом для семинаров и ретритов или гостевой дом компании. В перспективе разделение на отдельные объекты собственности по WEG с индивидуальной продажей квартир вблизи озера создаёт дополнительный потенциал роста стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
609.900 € Жизнь у Виттензее | Ваш новый дом в окружении природы24361 Groß Wittensee
449.000 € Много места на первой линии у озера Виттзее24361 Groß Wittensee
