Без комісії: Ексклюзивний будинок для відпочинку з 7 апартаментами безпосередньо біля озера

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Продається винятковий багатоквартирний будинок в одному з наймальовничіших місць Шлезвіг-Гольштейну: безпосередньо біля озера Віттензе, біля підніжжя природного парку Гюттенер-Берге. Зелений дерев’яний будинок у шведському стилі був ґрунтовно зведений приблизно 1965 року, на початку 2000-х років комплексно модернізований (дах, фасад і вікна — кожне включно з утепленням), а 2022 року повністю капітально відремонтований і перепланований. Кожен об’єкт отримав власну високоякісну концепцію інтер’єру — від касетної обшивки та стильних шпалер, відкритих дерев’яних балок до стіни з натурального каменю з кахельною піччю.

Сьогодні будинок об’єднує сім відокремлених житлових одиниць (до 22 спальних місць): на першому поверсі розташовані простора квартира з кахельною піччю, кухнею в заміському стилі та власною великою дерев’яною терасою, а також три компактні квартири-студії. На верхньому поверсі розміщені дві світлі квартири з балконами — частково з прямим видом на озеро з житлової кімнати — а також мезонет, який із видимими дерев’яними балками, внутрішніми сходами та власною кухнею простягається до облаштованого горищного поверху.

Справжньою унікальністю є спільна зона в підвальному поверсі: автентичний склепінчастий підвал площею приблизно 50qm із довгими столами та власним баром пропонує місце для дружніх зустрічей; безпосередньо поруч SPA-зона із сауною та лежаками для відпочинку запрошує розслабитися. Сад захоплює великою сонячною терасою з видом на озеро Віттензе, павільйоном, високими грядками та місцем для барбекю — громадський доступ до озера з пляжем для купання розташований просто поруч, у пішій доступності.

Об’єкт передається вільним для заселення. Покупець може безперешкодно продовжити успішно налагоджений бізнес із оренди для відпочинку — будинок представлений на відповідних платформах бронювання та користується попитом як цілісний об’єкт або як дві окремо доступні половини будинку. За бажанням можна також придбати повністю укомплектовані узгоджені меблі — для старту «під ключ» без початкових витрат.

Структура — сім відокремлених одиниць із власними ванними кімнатами, три окремі входи — робить будинок надзвичайно гнучким для альтернативних концепцій: проживання кількох поколінь зі склепінчастим підвалом як спільним центром, власне користування однією квартирою за одночасної оренди інших, класична довгострокова оренда, пансіонат або мебльоване житло для фахівців і маятникових працівників, будинок для семінарів і ретритів або гостьовий будинок компанії. У перспективі поділ на окрему власність квартир відповідно до WEG із поодиноким продажем квартир біля озера створює додатковий потенціал зростання вартості.

Розташування