| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 320 m² |
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 827 m² |
|---|---|
| Surface utile | 74 m² |
| Prix d'achat | 865.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 703,12 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison exceptionnelle composée de plusieurs logements, située dans l’un des plus beaux endroits du Schleswig-Holstein : directement au bord du Wittensee, au pied du parc naturel des Hüttener Berge. La maison en bois vert, de style maison suédoise, a été construite en dur vers 1965, entièrement modernisée au début des années 2000 (toiture, façade et fenêtres, chacune avec isolation), puis entièrement rénovée et réaménagée en 2022. Chaque unité a alors bénéficié de son propre concept d’intérieur haut de gamme – des lambris à caissons et papiers peints élégants aux poutres en bois apparentes, en passant par le mur en pierre naturelle avec poêle en faïence.
Aujourd’hui, la maison réunit sept unités d’habitation indépendantes (jusqu’à 22 couchages) : au rez-de-chaussée se trouvent un appartement spacieux avec poêle en faïence, cuisine de style maison de campagne et grande terrasse privative en bois, ainsi que trois studios compacts. L’étage abrite deux appartements lumineux avec balcon – dont certains offrent une vue directe sur le lac depuis la pièce de vie – ainsi qu’un duplex qui s’étend jusqu’aux combles aménagés, avec poutres en bois apparentes, escalier intérieur et cuisine privative.
Le véritable joyau est l’espace commun au sous-sol : l’authentique cave voûtée d’env. 50qm, dotée de longues tables et de son propre bar, offre suffisamment de place pour des moments conviviaux ; juste à côté, l’espace SPA avec sauna et chaises longues invite à la détente. Le jardin séduit par sa grande terrasse ensoleillée avec vue sur le Wittensee, son pavillon, ses carrés potagers surélevés et son espace barbecue – l’accès public au lac avec zone de baignade se trouve à quelques pas.
Le bien sera remis libre de toute occupation. L’acquéreur pourra poursuivre sans interruption l’activité de location saisonnière déjà bien établie – la maison est référencée sur les principales plateformes de réservation et fait l’objet de demandes en tant que bien complet ou dans ses deux moitiés desservies séparément. Sur demande, l’ensemble du mobilier coordonné peut également être acquis – pour un démarrage clé en main sans frais de lancement.
La configuration – sept unités indépendantes avec leurs propres salles de bains, trois entrées séparées – rend en outre la maison particulièrement flexible pour des concepts alternatifs : habitat intergénérationnel avec la cave voûtée comme espace central commun, occupation personnelle d’un appartement avec location des autres, location classique à long terme, pension ou logements meublés pour spécialistes et navetteurs, maison de séminaires et de retraites ou maison d’hôtes d’entreprise. À terme, la division en lots de copropriété selon la WEG avec vente individuelle des appartements en bord de lac offre un potentiel supplémentaire de création de valeur.
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