| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 320 m² |
| stanze | 12 |
|---|
| Superficie di trama | 827 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 74 m² |
| Prezzo di acquisto | 865.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.703,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un eccezionale edificio plurifamiliare in una delle posizioni più belle dello Schleswig-Holstein: direttamente sul Wittensee, ai piedi del parco naturale Hüttener Berge. La casa in legno verde, in stile casa svedese, è stata costruita solidamente intorno al 1965, ampiamente modernizzata all’inizio degli anni 2000 (tetto, facciata e finestre, ciascuno comprensivo di isolamento) e completamente ristrutturata e ridistribuita nel 2022. Ogni unità ha ricevuto un proprio pregiato progetto d’interni – dalle boiserie a cassettoni e dalle eleganti tappezzerie alle travi in legno a vista, fino alla parete in pietra naturale con stufa in maiolica.
Oggi la casa riunisce sette unità abitative indipendenti (fino a 22 posti letto): al piano terra si trovano un ampio appartamento con stufa in maiolica, cucina in stile rustico e grande terrazza privata in legno, nonché tre compatti monolocali. Il piano superiore ospita due luminosi appartamenti con balcone – alcuni con vista diretta sul lago dal soggiorno – oltre a un duplex che, con travi in legno a vista, scala interna e cucina privata, si estende fino al sottotetto abitabile.
Un’autentica rarità è l’area comune nel seminterrato: l’autentica cantina a volta di circa 50mq, con lunghi tavoli e bar privato, offre spazio per piacevoli momenti conviviali; proprio accanto, l’area SPA con sauna e lettini relax invita a rilassarsi. Il giardino entusiasma con un’ampia terrazza solarium affacciata sul Wittensee, padiglione, aiuole rialzate e area barbecue – l’accesso pubblico al lago con zona balneabile si trova a pochi passi dalla porta di casa.
L’immobile viene consegnato libero. L’acquirente può proseguire senza soluzione di continuità l’attività ricettiva per vacanze, già avviata con successo – la casa è presente sulle principali piattaforme di prenotazione ed è richiesta come immobile intero o nelle due metà della casa, dotate di accessi separati. Su richiesta è possibile acquistare anche l’intero arredamento coordinato – per un avvio chiavi in mano senza costi iniziali.
La struttura – sette unità indipendenti con bagni propri, tre ingressi separati – rende inoltre la casa insolitamente flessibile per concept alternativi: abitazione multigenerazionale con la cantina a volta come centro comune, uso personale di un appartamento con locazione degli altri, locazione residenziale classica a lungo termine, boarding house o abitazioni arredate per professionisti e pendolari, casa per seminari e retreat oppure foresteria aziendale. In prospettiva, la suddivisione in proprietà immobiliari ai sensi della WEG, con vendita separata degli appartamenti in posizione sul lago, offre un ulteriore potenziale di creazione di valore.
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