Bez prowizji: Ekskluzywny dom wakacyjny z 7 jednostkami mieszkalnymi bezpośrednio nad jeziorem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż wyjątkowy budynek wielorodzinny w jednej z najpiękniejszych lokalizacji Szlezwiku-Holsztynu: bezpośrednio nad jeziorem Wittensee, u podnóża parku przyrodniczego Hüttener Berge. Zielony drewniany dom w stylu szwedzkim został solidnie wybudowany ok. 1965 roku, na początku lat 2000. gruntownie zmodernizowany (dach, elewacja i okna, każdorazowo wraz z izolacją), a w 2022 roku całkowicie wyremontowany i na nowo podzielony. Każda jednostka otrzymała własną, wysokiej jakości koncepcję wnętrza – od boazerii kasetonowej i stylowych tapet, przez odsłonięte drewniane belki, po ścianę z kamienia naturalnego z piecem kaflowym.

Obecnie dom obejmuje siedem samodzielnych lokali mieszkalnych (do 22 miejsc noclegowych): na parterze znajduje się przestronne mieszkanie z piecem kaflowym, kuchnią w stylu wiejskim i własnym dużym drewnianym tarasem oraz trzy kompaktowe apartamenty typu studio. Na piętrze mieszczą się dwa jasne mieszkania z balkonem – częściowo z bezpośrednim widokiem na jezioro z salonu – oraz mieszkanie dwupoziomowe, które dzięki widocznym drewnianym belkom, wewnętrznym schodom i własnej kuchni rozciąga się aż na zaadaptowane poddasze.

Prawdziwym unikatem jest część wspólna w piwnicy: autentyczna piwnica sklepiona o powierzchni ok. 50 m², z długimi stołami i własnym barem, oferuje miejsce na towarzyskie spotkania; bezpośrednio obok strefa SPA z sauną i leżankami do odpoczynku zachęca do relaksu. Ogród zachwyca dużym tarasem słonecznym z widokiem na jezioro Wittensee, altaną, podwyższonymi grządkami i miejscem do grillowania – publiczny dostęp do jeziora z kąpieliskiem znajduje się tuż przed domem, w odległości spaceru.

Nieruchomość zostanie przekazana wolna od lokatorów. Nabywca może płynnie kontynuować z powodzeniem rozwiniętą działalność wynajmu wakacyjnego – dom jest obecny na popularnych platformach rezerwacyjnych i cieszy się zainteresowaniem jako cały obiekt lub w ramach dwóch odrębnie udostępnionych połówek domu. Na życzenie można nabyć również kompletny, harmonijnie dopasowany wystrój i wyposażenie – zapewniając gotowy start bez kosztów rozruchowych.

Struktura – siedem samodzielnych lokali z własnymi łazienkami i trzy oddzielne wejścia – czyni dom wyjątkowo elastycznym również dla alternatywnych koncepcji: mieszkanie wielopokoleniowe ze sklepioną piwnicą jako wspólnym centrum, użytkowanie własne jednego mieszkania przy wynajmie pozostałych, klasyczny wynajem długoterminowy, boardinghouse lub umeblowane mieszkania dla specjalistów i osób dojeżdżających do pracy, dom seminariów i retreatów lub pensjonat firmowy dla gości. W perspektywie podział na odrębną własność lokali zgodnie z WEG wraz ze sprzedażą poszczególnych apartamentów położonych nad jeziorem oferuje dodatkowy potencjał wzrostu wartości.

Lokalizacja