| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 320 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 827 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 74 m² |
| Precio de compra | 865.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.703,12 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una excepcional casa plurifamiliar en una de las ubicaciones más bonitas de Schleswig-Holstein: directamente junto al lago Wittensee, al pie del parque natural Hüttener Berge. La casa de madera verde, de estilo sueco, fue construida sólidamente hacia 1965, ampliamente modernizada a principios de la década de 2000 (tejado, fachada y ventanas, cada uno con aislamiento incluido) y completamente rehabilitada y redistribuida en 2022. Cada unidad recibió un concepto interior propio y de alta calidad: desde panelados con casetones y elegantes papeles pintados, pasando por vigas de madera vistas, hasta una pared de piedra natural con estufa de azulejos.
Hoy, la casa reúne siete unidades residenciales independientes (hasta 22 plazas para dormir): en la planta baja se encuentran una amplia vivienda con estufa de azulejos, cocina de estilo rústico y una gran terraza privada de madera, así como tres compactos apartamentos tipo estudio. La planta superior alberga dos viviendas luminosas con balcón —algunas con vistas directas al lago desde el salón— y un dúplex que, con vigas de madera vistas, escalera interior y cocina propia, se extiende hasta el ático habilitado.
Una verdadera pieza única es la zona comunitaria del sótano: la auténtica bodega abovedada, de aprox. 50qm, con largas mesas y bar propio, ofrece espacio para reuniones sociales; justo al lado, la zona SPA con sauna y tumbonas de descanso invita a relajarse. El jardín entusiasma con una gran terraza-solárium con vistas al lago Wittensee, pabellón, bancales elevados y zona de barbacoa; el acceso público al lago con zona de baño se encuentra a pocos pasos, justo delante de la puerta.
El inmueble se entrega libre de ocupantes. El comprador puede continuar sin interrupciones con el exitoso negocio vacacional ya establecido: la casa está presente en las principales plataformas de reservas y existe demanda tanto del inmueble completo como de las dos mitades de la casa, con accesos independientes. Si se desea, también puede adquirirse todo el mobiliario coordinado, para iniciar un proyecto llave en mano sin costes de puesta en marcha.
La estructura —siete unidades independientes con sus propios baños y tres entradas separadas— hace que la casa sea además extraordinariamente flexible para conceptos alternativos: vivienda multigeneracional con la bodega abovedada como espacio central común, uso propio de una vivienda mientras se alquilan las restantes, alquiler residencial tradicional de larga duración, residencia tipo boardinghouse o vivienda amueblada para profesionales y trabajadores pendulares, casa para seminarios y retiros o casa de huéspedes para empresas. De cara al futuro, la división en propiedad horizontal conforme a la WEG, con venta individual de los apartamentos junto al lago, ofrece un potencial adicional de creación de valor.
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609.900 € Vivir junto al Wittensee | Su nuevo hogar en plena naturaleza24361 Groß Wittensee
449.000 € Mucho espacio en primera línea junto al lago Wittensee24361 Groß Wittensee
