Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeits-oder Kinderzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Bad im OG
Gäste-WC
Erdgeschoss mit Garten
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 122 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 180 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 2700 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 220 € |
| Totale huur | 2920 € |
| Deposito | 6000€ |
| Prijs per m2 | 23,93 €/m² |
Dit hoogwaardige hoekrijtjeshuis in eerste bewoning combineert modern wonen, duurzame bouw en het hoogste wooncomfort. Op circa 122 m² woonoppervlakte wacht u een doordacht ruimteconcept met vijf kamers, hoogwaardige afwerking en een eigen tuin met ruim terras – ideaal voor gezinnen en werkenden die waarde hechten aan levenskwaliteit.
Dankzij de toekomstgerichte EH40-standaard, een energiezuinige warmtepomp en een eigen fotovoltaïsche installatie met batterijopslag profiteert u van een duurzaam woonconcept en lage energiekosten.
Highlights
- Ca. 122 m² woonoppervlakte met 5 kamers – ideaal voor gezinnen en thuiswerken
- Hoogwaardige inbouwkeuken met merkapparatuur en moderne kookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Twee moderne badkamers met inloopdouches, waarvan één badkamer extra met badkuip
- Aparte gasten-wc op de begane grond
- Eigen tuin met ruim terras in zonnige zuid-/westoriëntatie
- Twee parkeerplaatsen direct bij het huis
- Voorbereiding voor een wallbox – ideaal voor elektrische voertuigen
- Eigen fotovoltaïsche installatie met batterijopslag – zonnestroom voor eigen gebruik
- Efficiëntiehuis (EH40) met warmtepomp, gecontroleerde woonruimteventilatie en vloerverwarming
- Zeer lage verwarmings- en energiekosten dankzij de modernste gebouwtechniek
- Glasvezelaansluiting voor snel internet en thuiswerken (opdracht gegeven)
- Gezinsvriendelijke ligging met kinderdagverblijven, scholen en winkelmogelijkheden in de buurt
- Slechts ca. 10 minuten lopen naar de S-Bahn Zorneding – in circa 30 minuten in het centrum van München
- Optimale verbinding met München, Poing, Kirchseeon, Ebersberg en de grote werkgevers in het oosten van München
De kale huur bedraagt 2.700 € per maand
- plus 100 € voor twee parkeerplaatsen voor personenauto's (per parkeerplaats 50 euro)
- plus 100 € voor de inbouwkeuken
Stroom uit de eigen fotovoltaïsche installatie van het huis staat de huurder ter beschikking voor eigen verbruik. Daardoor kunnen de stroomkosten worden verlaagd.
Het huis is momenteel in aanbouw en wordt naar verwachting eind 2026 opgeleverd. De buitenvoorzieningen worden in het voorjaar van 2027 opgeleverd.
Opmerking over de afbeeldingen
De getoonde afbeeldingen dienen ter illustratie en zijn deels door AI gegenereerde visualisaties. Uitrustingsdetails en uitvoeringen kunnen per geval afwijken. Verdere informatie en actuele afbeeldingen stellen wij u graag op aanvraag ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
U geniet van de voordelen van een rustige woonomgeving in Zorneding met korte afstanden naar kinderdagverblijven, scholen en winkelmogelijkheden.
Het S-Bahn-station Zorneding bereikt u in enkele minuten. Van daaruit bent u in circa 30 minuten in het centrum van München. Ook de bedrijfslocaties in het district Ebersberg en in Poing, Kirchheim, Aschheim en in het oosten van München zijn snel bereikbaar – een ideale combinatie van wonen dicht bij de natuur en stedelijke mobiliteit.
