Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeits-oder Kinderzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Bad im OG
Gäste-WC
Erdgeschoss mit Garten
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 122 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 180 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 2700 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 220 € |
| Totale affitto | 2920 € |
| Deposito | 6000€ |
| Prezzo per m2 | 23,93 €/m² |
Questo pregiato immobile a schiera d'angolo in prima occupazione unisce abitare moderno, costruzione sostenibile e massimo comfort abitativo. Su circa 122 m² di superficie abitabile vi attende un concetto spaziale ben studiato con cinque locali, finiture di pregio nonché un giardino privato con ampia terrazza – ideale per famiglie e lavoratori che tengono alla qualità della vita.
Grazie al lungimirante standard EH40, a una pompa di calore ad alta efficienza energetica nonché a un proprio impianto fotovoltaico con accumulatore a batteria, beneficiate di un concetto abitativo sostenibile e di bassi costi energetici.
Punti salienti
- Ca. 122 m² di superficie abitabile con 5 locali – ideale per famiglie e home office
- Cucina componibile di pregio con elettrodomestici di marca e moderno piano cottura con aspirazione integrata
- Due moderni bagni con docce a filo pavimento, di cui un bagno inoltre con vasca da bagno
- WC per gli ospiti separato al piano terra
- Giardino privato con ampia terrazza in soleggiata esposizione sud/ovest
- Due posti auto direttamente presso la casa
- Predisposizione per una wallbox – ideale per veicoli elettrici
- Proprio impianto fotovoltaico con accumulatore a batteria – energia solare per l'autoconsumo
- Casa a efficienza (EH40) con pompa di calore, ventilazione controllata degli ambienti e riscaldamento a pavimento
- Costi di riscaldamento ed energetici molto bassi grazie alla più moderna tecnica edilizia
- Allacciamento in fibra ottica per internet veloce e home office (commissionato)
- Posizione adatta alle famiglie con asili, scuole e possibilità di acquisto nelle vicinanze
- Solo ca. 10 minuti a piedi dalla S-Bahn Zorneding – in circa 30 minuti nel centro di Monaco
- Collegamento ottimale con Monaco, Poing, Kirchseeon, Ebersberg nonché i grandi datori di lavoro nell'est di Monaco
L'affitto netto ammonta a 2.700 € al mese
- più 100 € per due posti auto (50 euro per posto)
- più 100 € per la cucina su misura
L'energia elettrica prodotta dall'impianto fotovoltaico dell'edificio è a disposizione dell'inquilino per l'autoconsumo. In questo modo è possibile ridurre i costi dell'elettricità.
La casa è attualmente in costruzione e sarà presumibilmente completata alla fine del 2026. Le aree esterne saranno completate nella primavera del 2027.
Nota sulle immagini
Le immagini mostrate hanno scopo illustrativo e rappresentano in parte visualizzazioni generate dall'IA. I dettagli dell'allestimento e le esecuzioni possono variare nel singolo caso. Saremo lieti di fornirvi su richiesta ulteriori informazioni e immagini aggiornate.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Potrete godere dei vantaggi di una tranquilla zona residenziale a Zorneding con brevi percorsi verso asili, scuole e possibilità di acquisto.
La stazione della S-Bahn di Zorneding è raggiungibile in pochi minuti. Da lì si arriva in circa 30 minuti nel centro di Monaco. Anche le sedi aziendali nel circondario di Ebersberg nonché a Poing, Kirchheim, Aschheim e nell'est di Monaco sono rapidamente raggiungibili – una combinazione ideale tra abitare immerso nella natura e mobilità urbana.
