Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeits-oder Kinderzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Bad im OG
Gäste-WC
Erdgeschoss mit Garten
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 122 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 180 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| чиста орендна плата | 2700 € |
|---|---|
| побічні витрати | 220 € |
| Загальна орендна плата | 2920 € |
| депозит | 6000€ |
| ціна за м² | 23,93 €/m² |
Цей високоякісний кутовий таунхаус у першому заселенні поєднує сучасне житло, екологічне будівництво та найвищий комфорт проживання. На приблизно 122 м² житлової площі вас очікує продумана концепція простору з п’ятьма кімнатами, високоякісним оснащенням, а також власним садом із просторій терасою – ідеально для сімей і працюючих людей, які цінують якість життя.
Завдяки перспективному стандарту EH40, енергоефективному тепловому насосу, а також власній фотоелектричній установці з акумуляторним накопичувачем ви отримуєте переваги сталої житлової концепції та низьких витрат на енергію.
Основні переваги
- Близько 122 м² житлової площі з 5 кімнатами – ідеально для сімей і домашнього офісу
- Високоякісна вбудована кухня з технікою відомих брендів і сучасною варильною поверхнею з витяжкою
- Дві сучасні ванні кімнати з душовими кабінами в рівень підлоги, з яких одна додатково обладнана ванною
- Окремий гостьовий туалет на першому поверсі
- Власний сад із просторій терасою з сонячною орієнтацією на південь/захід
- Два місця для паркування легкових автомобілів безпосередньо біля будинку
- Підготовка для Wallbox – ідеально для електромобілів
- Власна фотоелектрична установка з акумуляторним накопичувачем – сонячна електроенергія для власного споживання
- Енергоефективний будинок (EH40) з тепловим насосом, контрольованою вентиляцією житлових приміщень і підлоговим опаленням
- Дуже низькі витрати на опалення та енергію завдяки найсучаснішим будівельним технологіям
- Підключення до оптоволоконної мережі для швидкого інтернету та домашнього офісу (замовлено)
- Зручне для сімей розташування з дитячими садками, школами та можливостями для покупок поблизу
- Лише близько 10 хвилин пішки до S-Bahn Цорнедінг – приблизно за 30 хвилин до центру Мюнхена
- Оптимальне сполучення з Мюнхеном, Пойнгом, Кірхзеоном, Еберсбергом, а також великими роботодавцями на сході Мюнхена
Базова орендна плата становить 2.700 € на місяць
- додатково 100 € за два місця для паркування легкових автомобілів (по 50 євро за кожне місце)
- додатково 100 € за вбудовану кухню
Електроенергія з власної фотоелектричної установки будинку доступна орендарю для власного споживання. Завдяки цьому можна зменшити витрати на електроенергію.
Будинок наразі перебуває на стадії будівництва і, ймовірно, буде завершений наприкінці 2026 року. Благоустрій зовнішньої території буде завершено навесні 2027 року.
Примітка щодо зображень
Показані зображення слугують для наочності та частково є візуалізаціями, згенерованими штучним інтелектом. Деталі оснащення та виконання можуть в окремих випадках відрізнятися. Додаткову інформацію та актуальні зображення ми радо надамо вам на запит.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ви насолоджуєтеся перевагами тихого житлового району в Цорнедінгу з короткими відстанями до дитячих садків, шкіл і можливостей для покупок.
До станції S-Bahn Цорнедінг ви дістанетеся за кілька хвилин. Звідти ви доїдете приблизно за 30 хвилин до центру Мюнхена. Також швидко можна дістатися до підприємств у районі Еберсберг, а також у Пойнгу, Кірхгаймі, Ашгаймі та на сході Мюнхена – ідеальне поєднання проживання близько до природи та міської мобільності.
