Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeits-oder Kinderzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Bad im OG
Gäste-WC
Erdgeschoss mit Garten
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 122 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 180 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Alquiler sin gastos | 2700 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 220 € |
| Total alquiler | 2920 € |
| Depósito | 6000€ |
| Precio por m2 | 23,93 €/m² |
Esta casa adosada de esquina de alta calidad en primera ocupación combina una vivienda moderna, una construcción sostenible y el máximo confort residencial. En unos 122 m² de superficie habitable le espera un concepto espacial bien pensado con cinco habitaciones, un equipamiento de alta calidad y un jardín propio con una amplia terraza – ideal para familias y profesionales que valoran la calidad de vida.
Gracias al vanguardista estándar EH40, a una bomba de calor energéticamente eficiente y a una instalación fotovoltaica propia con acumulador de batería, usted se beneficia de un concepto residencial sostenible y de bajos costes energéticos.
Aspectos destacados
- Aprox. 122 m² de superficie habitable con 5 habitaciones – ideal para familias y teletrabajo
- Cocina empotrada de alta calidad con electrodomésticos de marca y moderna placa de cocción con extractor integrado
- Dos baños modernos con duchas a ras de suelo, uno de ellos además con bañera
- Aseo de invitados independiente en la planta baja
- Jardín propio con amplia terraza en soleada orientación sur/oeste
- Dos plazas de aparcamiento para turismos directamente junto a la casa
- Preparación para un wallbox – ideal para vehículos eléctricos
- Instalación fotovoltaica propia con acumulador de batería – electricidad solar para autoconsumo
- Casa de eficiencia (EH40) con bomba de calor, ventilación controlada de la vivienda y calefacción por suelo radiante
- Costes de calefacción y energía muy bajos gracias a la más moderna tecnología del edificio
- Conexión de fibra óptica para internet rápido y teletrabajo (encargada)
- Ubicación familiar con guarderías, colegios y comercios en las cercanías
- Solo unos 10 minutos a pie hasta el S-Bahn de Zorneding – en unos 30 minutos en el centro de Múnich
- Óptima conexión con Múnich, Poing, Kirchseeon, Ebersberg y los grandes empleadores del este de Múnich
El alquiler base asciende a 2.700 € al mes
- más 100 € por dos plazas de aparcamiento para turismos (50 euros por plaza)
- más 100 € por la cocina empotrada
La electricidad de la instalación fotovoltaica propia de la casa está a disposición del inquilino para el autoconsumo. De este modo se pueden reducir los costes de electricidad.
La casa se encuentra actualmente en construcción y previsiblemente se terminará a finales de 2026. Las zonas exteriores se terminarán en la primavera de 2027.
Nota sobre las imágenes
Las imágenes mostradas sirven de ilustración y, en parte, son visualizaciones generadas por IA. Los detalles del equipamiento y las ejecuciones pueden variar en cada caso. Con gusto le facilitaremos más información e imágenes actualizadas previa solicitud.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Usted disfruta de las ventajas de una tranquila zona residencial en Zorneding, con trayectos cortos a guarderías, colegios y comercios.
La estación de S-Bahn de Zorneding se alcanza en pocos minutos. Desde allí llega en unos 30 minutos al centro de Múnich. También los centros empresariales del distrito de Ebersberg, así como de Poing, Kirchheim, Aschheim y del este de Múnich, son rápidamente accesibles – una combinación ideal de vivienda cercana a la naturaleza y movilidad urbana.
