Première occupation à partir de 02/2027 : habitat moderne avec jardin privatif à Zorneding

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne d’angle haut de gamme en première occupation allie habitat moderne, construction durable et confort d’habitation maximal. Sur environ 122 m² de surface habitable, un concept d’espace bien pensé vous attend, avec cinq pièces, un équipement haut de gamme ainsi qu’un jardin privatif avec une terrasse généreuse – idéal pour les familles et les actifs qui attachent de l’importance à la qualité de vie.

Grâce au standard d’avenir EH40, à une pompe à chaleur économe en énergie ainsi qu’à une installation photovoltaïque propre avec accumulateur à batterie, vous bénéficiez d’un concept d’habitat durable et de faibles coûts énergétiques.

Points forts

- Env. 122 m² de surface habitable avec 5 pièces – idéal pour les familles et le télétravail
- Cuisine intégrée haut de gamme avec appareils de marque et plaque de cuisson moderne à aspiration intégrée
- Deux salles de bains modernes avec douches de plain-pied, dont une salle de bains avec baignoire en plus
- WC invités séparé au rez-de-chaussée
- Jardin privatif avec terrasse généreuse, orientation ensoleillée sud/ouest
- Deux places de stationnement pour voitures directement à la maison
- Préparation pour une borne de recharge – idéal pour les véhicules électriques
- Installation photovoltaïque propre avec accumulateur à batterie – électricité solaire pour l’autoconsommation
- Maison à haute efficacité énergétique (EH40) avec pompe à chaleur, ventilation contrôlée des pièces d’habitation et chauffage au sol
- Coûts de chauffage et d’énergie très faibles grâce à une technique du bâtiment ultramoderne
- Raccordement à la fibre optique pour Internet rapide et télétravail (commandé)
- Situation familiale avec jardins d’enfants, écoles et commerces à proximité
- Seulement env. 10 minutes à pied jusqu’au S-Bahn de Zorneding – en environ 30 minutes dans le centre de Munich
- Desserte optimale vers Munich, Poing, Kirchseeon, Ebersberg ainsi que les grands employeurs de l’est de Munich

Autres

Le loyer hors charges s’élève à 2.700 € par mois
- plus 100 € pour deux places de stationnement pour véhicules (50 euros par place)
- plus 100 € pour la cuisine équipée

L’électricité issue de l’installation photovoltaïque de la maison est mise à la disposition du locataire pour son autoconsommation. Les frais d’électricité peuvent ainsi être réduits.

La maison est actuellement en construction et devrait être achevée fin 2026. Les aménagements extérieurs seront achevés au printemps 2027.

Remarque concernant les images
Les images présentées servent à l’illustration et constituent en partie des visualisations générées par IA. Les détails d’équipement et les finitions peuvent varier selon les cas. Nous mettons volontiers à votre disposition, sur demande, de plus amples informations ainsi que des images actualisées.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Vous profitez des avantages d’une situation résidentielle calme à Zorneding, avec de courts trajets vers les jardins d’enfants, les écoles et les commerces.

Vous rejoignez la station de S-Bahn de Zorneding en quelques minutes. De là, vous atteignez le centre de Munich en environ 30 minutes. Les sites d’entreprises de l’arrondissement d’Ebersberg ainsi que de Poing, Kirchheim, Aschheim et de l’est de Munich sont également rapidement accessibles – une combinaison idéale entre habitat proche de la nature et mobilité urbaine.