Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeits-oder Kinderzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Bad im OG
Gäste-WC
Erdgeschoss mit Garten
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 122 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 180 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Аренда без коммунальных расходов | 2700 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 220 € |
| Общая сумма арендной платы | 2920 € |
| депозит | 6000€ |
| Цена за м² | 23,93 €/m² |
Этот высококачественный угловой таунхаус при первичном заселении сочетает современное жильё, устойчивое строительство и высочайший комфорт проживания. На жилой площади около 122 м² вас ожидает продуманная планировка с пятью комнатами, высококачественной отделкой, а также собственным садом с просторной террасой — идеально для семей и работающих людей, которые ценят качество жизни.
Благодаря перспективному стандарту EH40, энергоэффективному тепловому насосу, а также собственной фотоэлектрической установке с аккумуляторным накопителем вы получаете устойчивую концепцию жилья и низкие затраты на энергию.
Преимущества
- Ок. 122 м² жилой площади с 5 комнатами — идеально для семьи и домашнего офиса
- Высококачественная встроенная кухня с техникой известных брендов и современной варочной панелью со встроенной вытяжкой
- Две современные ванные комнаты с душевыми вровень с полом, из них одна ванная комната дополнительно с ванной
- Отдельный гостевой туалет на первом этаже
- Собственный сад с просторной террасой с солнечной ориентацией на юг/запад
- Два машино-места непосредственно у дома
- Подготовка под Wallbox — идеально для электромобилей
- Собственная фотоэлектрическая установка с аккумуляторным накопителем — солнечная энергия для собственного потребления
- Энергоэффективный дом (EH40) с тепловым насосом, контролируемой вентиляцией жилых помещений и тёплым полом
- Очень низкие расходы на отопление и энергию благодаря новейшим инженерным системам здания
- Оптоволоконное подключение для быстрого интернета и домашнего офиса (заказано)
- Семейное расположение с детскими садами, школами и магазинами поблизости
- Всего ок. 10 минут пешком до S-Bahn Zorneding — примерно за 30 минут до центра Мюнхена
- Оптимальное сообщение с Мюнхеном, Poing, Kirchseeon, Ebersberg, а также крупными работодателями на востоке Мюнхена
Холодная арендная плата составляет 2.700 € в месяц
- плюс 100 € за два машино-места (по 50 евро за каждое место)
- плюс 100 € за встроенную кухню
Электроэнергия от собственной фотоэлектрической установки дома предоставляется арендатору для собственного потребления. Благодаря этому расходы на электроэнергию могут быть снижены.
Дом в настоящее время находится в стадии строительства и, как ожидается, будет завершён в конце 2026 года. Благоустройство территории будет завершено весной 2027 года.
Примечание к изображениям
Показанные изображения служат для наглядности и частично представляют собой визуализации, созданные ИИ. Детали оснащения и исполнения в отдельных случаях могут отличаться. Дополнительную информацию и актуальные изображения мы с удовольствием предоставим вам по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Вы наслаждаетесь преимуществами тихого жилого района в Zorneding с короткими путями до детских садов, школ и магазинов.
До станции S-Bahn Zorneding вы доберётесь за несколько минут. Оттуда вы доедете примерно за 30 минут до центра Мюнхена. Также быстро доступны площадки компаний в районе Ebersberg, а также в Poing, Kirchheim, Aschheim и на востоке Мюнхена — идеальное сочетание жизни рядом с природой и городской мобильности.
