| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 98 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 650.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.632,65 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesParticulier verkoopt een zeldzame parel in het hart van Berlin-Friedrichshain: een royaal, bijna loftachtig 3-kamerappartement in een oud gebouw (98 qm) op de 1e verdieping van een prachtig, in 2011 volledig gerenoveerd en niet onder monumentenzorg vallend gebouw uit de eeuwwisseling (1900).
Het appartement is volledig vrij van gebruik en wordt zonder makelaarscourtage rechtstreeks door de eigenaar verkocht – u bespaart meer dan 23.000 € makelaarskosten!
Het absolute hoogtepunt in tijden van stijgende energieprijzen: dankzij de grondige renovatie voldoet het gebouw aan de standaard van een KfW-efficiëntiehuis 85. Met energie-efficiëntieklasse C (eindenergieverbruik slechts 81 kWh/m²a) bent u hier op lange termijn en toekomstbestendig beschermd tegen dure renovatieverplichtingen.
Voorzieningen op premiumniveau:
Wonen & genieten: royale woonkamer met open woonkeuken.
Hoogwaardige Nolte-inbouwkeuken met elegant granieten werkblad en apparatuur van NEFF.
Charme van een oud gebouw: echt, elegant en zeer goed onderhouden eikenparket in alle woonruimtes, gecombineerd met klassieke, elegante stucwerkelementen.
Frisse lucht & wellness: twee balkons om op verschillende momenten van de dag te ontspannen. Het binnenklimaat wordt perfect geregeld door een moderne, gecontroleerde ventilatie-installatie met warmteterugwinning.
Badkamer-oase: badkamer met ligbad en daglicht, aparte douche, handdoekradiator en
comfortabele vloerverwarming, evenals ruimte' voor wasmachine en droger. Daarnaast een separaat gastentoilet.
Opbergruimte & comfort: praktische bergkast in het appartement, eigen kelderberging en fietsenstallingen in de groene binnentuin. Bewonersparkeren direct voor de deur.
Drempelarm: een moderne lift brengt u comfortabel naar de tussenverdieping (halve etage) van uw verdieping.
Gebouw & installaties:
Het representatieve appartementencomplex valt op door zijn zorgvuldig gerestaureerde stucgevel aan de straatzijde en een stijlgetrouw, klassiek trappenhuis. De volledige installatietechniek werd in 2011 volledig vernieuwd. De verwarming en warmwatervoorziening worden uiterst efficiënt verzorgd door een centrale gascondensatieverwarmingsinstallatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Dit bijzondere appartement bevindt zich in de trendy Berlijnse wijk Friedrichshain, een van de populairste en levendigste wijken van de hoofdstad. De locatie combineert een stedelijke sfeer, culturele diversiteit en een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer – ideaal voor iedereen die volop van het stadsleven wil genieten.
In de directe omgeving vindt u talrijke cafés, restaurants, bars en winkels, die de bijzondere charme van de wijk bepalen. De Boxhagener Platz, een populaire ontmoetingsplek, ligt op slechts enkele minuten lopen en nodigt met weekmarkten en gezellige groene zones uit om te vertoeven. Ook de historische East Side Gallery en het beroemde Görlitzer Park zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden volop mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en ontspanning.Ondanks deze levendige buurt ligt het appartement in een aangenaam verkeersluwe straat. Direct voor de deur zijn bovendien parkeerplaatsen voor bewoners beschikbaar en in de omgeving bevinden zich meerdere groenvoorzieningen. Ook medische voorzieningen en meerdere kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de buurt.
299.900 € *Ideale woning – Licht 2-kamerappartement in Berlin-Friedrichshain*10247 Berlin
396.000 € IMMOBERLIN.DE - Sfeervol appartement in oud gebouw met rustige balkon in een mooie buurt10247 Berlin Friedrichshain
345.000 € IMMOBERLIN.DE - Toplocatie Samariterkiez! Sfeervolle parterrewohnung met groot terras10247 Berlin
