| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 650.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 632,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEst vendu par un particulier un joyau rare au cœur de Berlin-Friedrichshain : un spacieux appartement ancien de 3 pièces, presque de style loft (98 m²), au 1er étage d’un magnifique immeuble du début du siècle (1900), entièrement rénové en 2011 et non classé monument historique.
L’appartement est entièrement libre d’occupation et vendu directement par le propriétaire, sans commission – vous économisez plus de 23 000 € de frais d’agence !
Le point fort absolu en cette période de hausse des prix de l’énergie : grâce à la rénovation complète et soignée, le bâtiment répond au standard d’une maison à haute efficacité énergétique KfW 85. Avec la classe d’efficacité énergétique C (consommation d’énergie finale de seulement 81 kWh/m²a), vous êtes protégé durablement et en toute sécurité pour l’avenir contre de coûteuses obligations de rénovation.
Équipement de niveau premium :
Habiter & profiter : vaste salon avec cuisine ouverte.
Cuisine intégrée Nolte haut de gamme avec élégant plan de travail en granit et appareils NEFF.
Charme de l’ancien : véritable parquet en chêne noble et très bien entretenu dans toutes les pièces de vie, associé à des éléments classiques et élégants en stuc.
Air frais & bien-être : deux balcons pour se détendre à différents moments de la journée. Le climat intérieur est parfaitement régulé par une installation moderne de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur.
Oasis dans la salle de bains : salle de bains avec baignoire, éclairée par la lumière du jour, douche séparée, radiateur sèche-serviettes et
chauffage au sol confortable, ainsi qu’un emplacement pour lave-linge et sèche-linge. WC séparé supplémentaire pour les invités.
Rangement & confort : débarras pratique dans l’appartement, cave privative et emplacements pour vélos dans la cour intérieure végétalisée. Stationnement résidentiel juste devant la porte.
Accessibilité facilitée : un ascenseur moderne vous conduit confortablement à l’étage intermédiaire (demi-palier) de votre étage.
Bâtiment & équipements techniques :
Cet immeuble résidentiel représentatif séduit par sa façade en stuc soigneusement restaurée côté rue et sa cage d’escalier classique, fidèle au style d’origine. L’ensemble des installations techniques du bâtiment a été entièrement rénové en 2011. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés avec une grande efficacité par une installation centrale de chauffage au gaz à condensation.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Cet appartement d’exception se trouve dans le quartier berlinois branché de Friedrichshain, l’un des quartiers les plus prisés et les plus animés de la capitale. Le secteur allie ambiance urbaine, diversité culturelle et excellente desserte par les transports en commun – idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie citadine.
À proximité immédiate se trouvent de nombreux cafés, restaurants, bars et commerces qui font le charme particulier du quartier. La Boxhagener Platz, un lieu de rencontre très apprécié, n’est qu’à quelques minutes à pied et invite à la détente avec ses marchés hebdomadaires et ses espaces verts agréables. L’East Side Gallery historique ainsi que le célèbre Görlitzer Park sont également facilement accessibles et offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Malgré cet environnement de quartier animé, l’appartement se situe dans une rue agréablement calme et peu fréquentée. Des places de stationnement réservées aux résidents sont également disponibles juste devant l’immeuble, et plusieurs espaces verts se trouvent dans les environs. Des services médicaux ainsi que plusieurs crèches et écoles sont également situés à proximité.
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