| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 98 m² |
| سنة البناء | 1900 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| سعر البيع | 650.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,632.65 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع من المالك الخاص جوهرة نادرة في قلب برلين-فريدريشسهاين: شقة واسعة شبه شبيهة باللوفت، مكوّنة من 3 غرف (98 م²)، في الطابق الأول من مبنى فخم بُني في مطلع القرن (1900)، وخضع لتجديد شامل عام 2011، وغير خاضع لحماية المعالم التاريخية.
الشقة خالية تمامًا وجاهزة للسكن، وتُباع مباشرةً من المالك دون عمولة – ما يوفر عليكم أكثر من 23.000 € من عمولة الوسيط العقاري!
أبرز ما يميزها في ظل ارتفاع أسعار الطاقة: بفضل التجديد الشامل المكلف، يحقق المبنى معيار منزل كفاءة KfW 85. ومع تصنيف كفاءة الطاقة C (استهلاك الطاقة النهائي 81 kWh/m²a فقط)، ستكونون محميين على المدى الطويل وبشكل آمن مستقبلًا من التزامات التجديد المكلفة.
تجهيزات بمستوى فاخر:
السكن والاستمتاع: غرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح.
مطبخ Nolte راقٍ ومركّب، مزود بسطح عمل أنيق من الغرانيت وأجهزة من NEFF.
سحر المباني القديمة: أرضيات باركيه أصلية وفاخرة ومعتنى بها جيدًا من خشب البلوط في جميع غرف المعيشة، مع عناصر جصية كلاسيكية وأنيقة.
الهواء النقي والعافية: شرفتان للاسترخاء في أوقات مختلفة من اليوم. وتُنظَّم أجواء الغرف بصورة مثالية عبر نظام تهوية حديث ومتحكم به مع استرداد الحرارة.
واحة الحمّام: حمّام مزود بحوض استحمام يستفيد من ضوء النهار، ودش منفصل، ومدفأة مناشف، وتدفئة أرضية مريحة، بالإضافة إلى مساحة للغسالة والمجفف. كما يوجد مرحاض منفصل للضيوف.
مساحة التخزين والراحة: غرفة تخزين عملية داخل الشقة، وقبو خاص، ومساحات لركن الدراجات في الفناء الداخلي المشجر. ومواقف سيارات للسكان مباشرة أمام الباب.
سهولة الوصول: مصعد حديث ينقلكم براحة إلى الطابق النصفي (الطابق الوسيط) الخاص بطابقكم.
المبنى وتقنيات المنزل:
يتميز المبنى السكني متعدد الوحدات بواجهة جصية مزخرفة مرممة بعناية من جهة الشارع، وبدرج كلاسيكي أصيل الطراز. وقد جُدّدت جميع تقنيات المبنى بالكامل في عام 2011. ويتم التدفئة وتوفير المياه الساخنة بكفاءة عالية عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بغلاية غاز بتقنية التكثيف.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع هذه الشقة المميزة في حي فريدريشسهاين العصري ببرلين، وهو أحد أكثر أحياء العاصمة شعبيةً وحيويةً. يجمع الموقع بين الأجواء الحضرية والتنوع الثقافي والارتباط الممتاز بوسائل النقل العام – وهو مثالي لجميع من يرغبون في الاستمتاع بالحياة في المدينة إلى أقصى حد.
توجد في الجوار المباشر العديد من المقاهي والمطاعم والحانات وفرص التسوق التي تميز سحر الحي الخاص. ويقع ميدان بوكسهاغنر، وهو نقطة التقاء محبوبة، على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط، ويدعو إلى الاسترخاء بفضل أسواقه الأسبوعية ومساحاته الخضراء المريحة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى معرض إيست سايد غاليري التاريخي وكذلك منتزه غورليتسر الشهير، ويوفران الكثير من الفرص للأنشطة الترفيهية والاستجمام. وعلى الرغم من أجواء الحي الحيوية، تقع الشقة في شارع هادئ ومريح. كما تتوفر أمام باب المنزل مباشرةً مواقف مخصصة للسكان، وتوجد عدة مساحات خضراء في المنطقة المحيطة. كذلك تتوفر الرعاية الطبية، إلى جانب عدة دور حضانة ومدارس، في مكان قريب.
299.900 € *منزل مثالي – شقة مشرقة من غرفتين في برلين-فريدريشسهاين*10247 Berlin
396.000 € IMMOBERLIN.DE - شقة مريحة في مبنى قديم مع شرفة هادئة في حي جميل10247 Berlin Friedrichshain
345.000 € IMMOBERLIN.DE - موقع متميز في حي ساماريتر! شقة متناسقة في الطابق الأرضي مع تراس كبير10247 Berlin
