| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.632,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita da privato una rara perla nel cuore di Berlino-Friedrichshain: un ampio appartamento d’epoca di 3 locali, quasi in stile loft (98 qm), al 1° piano di uno splendido edificio di inizio secolo (1900), completamente ristrutturato nel 2011 e non soggetto a tutela dei monumenti.
L’appartamento è completamente libero e viene venduto direttamente dal proprietario senza provvigione – risparmiate oltre 23.000 € di spese d’agenzia!
Il vero punto di forza in tempi di aumento dei prezzi dell’energia: grazie alla complessa ristrutturazione completa, l’edificio soddisfa lo standard di un edificio ad alta efficienza KfW 85. Con la classe di efficienza energetica C (consumo energetico finale di soli 81 kWh/m²a), sarete protetti a lungo termine e in modo sicuro per il futuro da costosi obblighi di ristrutturazione.
Dotazioni di livello premium:
Abitare e godersi la vita: ampio soggiorno con cucina open space.
Cucina componibile Nolte di alta qualità con elegante piano di lavoro in granito ed elettrodomestici NEFF.
Fascino d’epoca: autentico parquet in rovere pregiato e molto ben tenuto in tutti gli ambienti abitativi, abbinato a classici ed eleganti elementi in stucco.
Aria fresca e benessere: due balconi per rilassarsi in diversi momenti della giornata. Il clima interno è regolato perfettamente da un moderno impianto di ventilazione controllata con recupero del calore.
Oasi del bagno: bagno con vasca illuminato dalla luce naturale, doccia separata, radiatore portasciugamani e
comodo riscaldamento a pavimento, nonché spazio per lavatrice e asciugatrice. Inoltre, un WC separato per gli ospiti.
Spazio e comfort: pratico ripostiglio nell’appartamento, cantina di proprietà e spazi per biciclette nel cortile interno verde. Parcheggio per residenti direttamente davanti alla porta.
Accessibilità agevolata: un moderno ascensore vi porta comodamente al piano ammezzato del vostro piano.
Edificio e impianti:
Il prestigioso edificio plurifamiliare colpisce per la facciata in stucco elaboratamente restaurata sul lato strada e per una scala classica, autentica nello stile. L’intera impiantistica dell’edificio è stata completamente rinnovata nel 2011. Il riscaldamento e la fornitura di acqua calda avvengono in modo altamente efficiente tramite un impianto centralizzato di riscaldamento a gas a condensazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Questo particolare appartamento si trova nel quartiere berlinese alla moda di Friedrichshain, uno dei quartieri più amati e vivaci della capitale. La posizione combina atmosfera urbana, varietà culturale e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici – ideale per tutti coloro che desiderano godersi appieno la vita cittadina.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi caffè, ristoranti, bar e negozi, che caratterizzano il fascino particolare del quartiere. Boxhagener Platz, un popolare punto d’incontro, dista solo pochi minuti a piedi e invita a trattenersi grazie ai mercati settimanali e alle accoglienti aree verdi. Anche la storica East Side Gallery e il famoso Görlitzer Park sono facilmente raggiungibili e offrono numerose possibilità per attività ricreative e momenti di relax.Nonostante questo vivace contesto di quartiere, l’appartamento si trova in una strada piacevolmente a traffico limitato. Proprio davanti alla porta di casa sono inoltre disponibili parcheggi per residenti e nei dintorni si trovano diverse aree verdi. Anche l’assistenza medica, così come diversi asili nido e scuole, si trovano nelle vicinanze.
299.900 € *Casa ideale – Luminoso appartamento di 2 locali a Berlino-Friedrichshain*10247 Berlin
396.000 € IMMOBERLIN.DE - Accogliente appartamento d’epoca con balcone tranquillo in una piacevole zona del quartiere10247 Berlin Friedrichshain
345.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione privilegiata nel quartiere Samariterkiez! Armonioso appartamento al piano terra con ampia terrazza10247 Berlin
