| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 650.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.632,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende de particular una joya poco común en el corazón de Berlín-Friedrichshain: un amplio piso de 3 habitaciones de estilo antiguo, casi tipo loft (98 m²), en la 1.ª planta de un magnífico edificio de principios de siglo (1900), completamente rehabilitado en 2011 y sin protección patrimonial.
La vivienda está completamente libre y se vende sin comisión directamente por el propietario; ¡se ahorra más de 23.000 € en honorarios de agencia!
El aspecto más destacado en tiempos de aumento de los precios de la energía: gracias a la rehabilitación integral realizada con gran esmero, el edificio cumple el estándar de una vivienda eficiente KfW 85. Con la clase de eficiencia energética C (consumo de energía final de solo 81 kWh/m²a), estará protegido a largo plazo y de forma segura frente a costosas obligaciones de rehabilitación.
Equipamiento de nivel premium:
Vivir y disfrutar: Amplio salón con cocina abierta.
Cocina integrada Nolte de alta calidad, con elegante encimera de granito y electrodomésticos NEFF.
Encanto del edificio antiguo: Auténtico parquet de roble noble y muy bien cuidado en todas las estancias, combinado con clásicos y elegantes elementos de estuco.
Aire fresco y bienestar: Dos balcones para relajarse en distintos momentos del día. El ambiente interior se regula perfectamente mediante un moderno sistema de ventilación controlada con recuperación de calor.
Oasis de baño: Baño con bañera y luz natural, ducha separada, radiador toallero y
cómoda calefacción por suelo radiante, además de espacio para lavadora y secadora. También dispone de un aseo independiente para invitados.
Espacio de almacenamiento y comodidad: Práctico trastero dentro de la vivienda, propio compartimento en el sótano y zonas para aparcar bicicletas en el patio interior ajardinado. Aparcamiento para residentes justo delante de la puerta.
Accesibilidad: Un ascensor moderno le lleva cómodamente al entresuelo (media planta) de su piso.
Edificio e instalaciones técnicas:
El representativo edificio plurifamiliar destaca por su fachada de estuco, cuidadosamente restaurada en el lado de la calle, y por una escalera clásica fiel al estilo. Todas las instalaciones técnicas del edificio fueron renovadas por completo en 2011. La calefacción y el suministro de agua caliente se realizan de forma altamente eficiente mediante una instalación central de calefacción de gas de condensación.
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Este singular piso se encuentra en el moderno barrio berlinés de Friedrichshain, uno de los distritos más populares y animados de la capital. La ubicación combina ambiente urbano, diversidad cultural y excelentes conexiones con el transporte público, ideal para quienes desean disfrutar plenamente de la vida urbana.
En las inmediaciones hay numerosos cafés, restaurantes, bares y comercios que caracterizan el encanto especial del barrio. Boxhagener Platz, un popular punto de encuentro, está a solo unos minutos a pie e invita a quedarse con sus mercados semanales y sus agradables zonas verdes. También se puede llegar cómodamente a la histórica East Side Gallery y al famoso Görlitzer Park, que ofrecen numerosas posibilidades para actividades de ocio y descanso.A pesar de este animado entorno de barrio, el piso se encuentra en una calle agradablemente tranquila y con tráfico calmado. Justo delante de la puerta del edificio hay plazas de aparcamiento para residentes y en los alrededores se encuentran varias zonas verdes. Asimismo, hay servicios médicos, varias guarderías y escuelas en las proximidades.
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