🏡 Vrijstaand, volledig gerenoveerd minihuisje met terras – centraal & absoluut rustig in Wuppertal

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Intrekken, je thuis voelen en genieten van de rust – modern wonen op een bijzondere manier!
Zoekt u een gezellige woning voor uzelf of met z’n tweeën, wilt u centraal wonen en toch van absolute rust genieten?
Dan zou dit bijzondere, vrijstaande huisje precies iets voor u kunnen zijn.
De woning van ca. 48 m² bevindt zich op de tweede rij op een rustig terrein in de achtertuin van een appartementencomplex. Door deze bijzondere ligging is de woning afgeschermd van de straat – ondanks de centrale ligging in Wuppertal geniet u hier van een aangenaam rustige woonomgeving.
Het absolute hoogtepunt: een royaal terras van ca. 40 m², dat u extra privéruimte biedt. Of u nu ontbijt in de zon, gezellige avonden met vrienden doorbrengt of gewoon een rustige plek zoekt om te ontspannen – hier kunt u volop van het leven genieten.
✨ Volledig gerenoveerd – modern en direct te betrekken
Het huisje is onlangs volledig gerenoveerd en gemoderniseerd volgens de huidige normen.
Daarbij zijn onder andere de volgende onderdelen vernieuwd:
✔ Nieuwe dubbele beglazing
✔ Nieuwe deuren
✔ Nieuwe vloeren
✔ Volledig vernieuwde elektrische installatie
✔ Nieuwe verwarming
✔ Moderne split-airco om te verwarmen en te koelen
✔ Volledig nieuwe badkamer
✔ Grote, gelijkvloerse douche (90 × 120 cm)
Hier vindt u een moderne woning die direct te betrekken is, zonder dat er eerst renovatiewerkzaamheden nodig zijn.
🍳 Keuken mogelijk in overleg
De woning wordt in principe zonder keuken verhuurd.
Op verzoek en na voorafgaand overleg bestaat echter de mogelijkheid dat wij een keuken leveren en installeren.
In dat geval wordt de maandelijkse huur dienovereenkomstig aangepast. De precieze uitvoering en huurprijs kunnen vooraf individueel worden besproken.
🌡️ Verwarmen en koelen in één
Een bijzonder pluspunt voor wooncomfort het hele jaar door is de moderne split-airco.
Deze maakt zowel een efficiënte verwarming van de kamers als een aangename koeling in de zomer mogelijk. Zo kunt u de kamertemperatuur geheel naar uw wensen regelen.
📐 Doordachte indeling
De woonoppervlakte van ca. 48 m² is praktisch ingedeeld:
Hal / keuken: ca. 11,5 m²
Woonkamer: ca. 15,5 m²
Slaapkamer: ca. 17,5 m²
Badkamer: ca. 3,5 m²
Daarnaast kunt u gebruikmaken van het royale terras van ca. 40 m².
📍 Centraal wonen – alles snel bereikbaar
De ligging is bijzonder praktisch voor iedereen die korte afstanden waardeert.
🚉 Station Unterbarmen: ca. 6 minuten lopen
🛒 Kaufland: ca. 7 minuten lopen
🚌 Diverse busverbindingen: ca. 3 minuten lopen
🌳 Sportveld en bos: ca. 20 minuten lopen
En het bijzondere: hoewel u zo centraal woont, ligt het huisje aangenaam rustig en is het afgeschermd van het verkeerslawaai.
🐾 Huisdieren zijn welkom
Huisdieren zijn in principe welkom.
Voorwaarde is alleen dat de dieren geen overlast of hinder veroorzaken voor de andere bewoners van het perceel.
💶 Huurvoorwaarden
Kale huur: 910 € / maand
Servicekosten: ca. 110 € / maand
Stroom: wordt rechtstreeks door de huurder afgerekend met de energieleverancier
Borg: 2 maanden kale huur
Keuken: op verzoek en in overleg mogelijk; bij plaatsing van een keuken wordt de huur dienovereenkomstig aangepast.
Verhuur vindt uitsluitend plaats op vertoon van een recent SCHUFA-overzicht en een bewijs van inkomen.
❤️ Uw nieuwe thuis?
Dit huisje combineert zaken die anders moeilijk te combineren zijn:
Centrale ligging + absolute rust + ruim terras + moderne inrichting + onlangs volledig gerenoveerd gebouw.
Ideaal voor alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een bijzondere, moderne en zorgeloze woning.
We zien uw aanvraag graag tegemoet.

Locatie