| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 48 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 88 m² |
| Loyer hors charges | 910 € |
|---|---|
| Frais de service | 110 € |
| Total du loyer | 1020 € |
| Dépôt | 1820€ |
| Prix par m2 | 21,25 €/m² |
Emménagez, sentez-vous chez vous et profitez du calme – un art de vivre moderne et exceptionnel !
Vous recherchez un logement agréable pour vous seul ou à deux, souhaitez vivre en centre-ville tout en profitant d’un calme absolu ?
Alors cette charmante maison individuelle pourrait être exactement ce qu’il vous faut.
Cette maison d’environ 48 m² se trouve en deuxième rangée, sur un terrain calme à l’arrière d’un immeuble collectif. Grâce à cette situation particulière, elle est à l’abri de la rue : malgré son emplacement central à Wuppertal, vous profitez ici d’un cadre de vie agréablement paisible.
Le véritable atout : une généreuse terrasse d’environ 40 m², qui vous offre un espace privé supplémentaire. Petit-déjeuner au soleil, soirées conviviales entre amis ou tout simplement un endroit paisible pour vous détendre : ici, vous pouvez profiter pleinement de la vie.
✨ Entièrement rénovée à neuf – moderne et prête à emménager
La maison vient de faire l’objet d’une rénovation complète à neuf et a été modernisée selon les normes actuelles.
Les éléments suivants ont notamment été rénovés :
✔ Nouveau double vitrage
✔ Nouvelles portes
✔ Nouveaux sols
✔ Installation électrique entièrement rénovée
✔ Nouveau chauffage
✔ Système de climatisation réversible moderne pour chauffer et rafraîchir
✔ Salle de bains entièrement neuve
✔ Grande douche de plain-pied (90 × 120 cm)
Vous bénéficiez ici d’un logement moderne, prêt à emménager, sans travaux de rénovation à prévoir dans un premier temps.
🍳 Cuisine possible sur accord préalable
La maison est en principe louée sans cuisine.
Toutefois, sur demande et après accord préalable, nous pouvons fournir et installer une cuisine.
Dans ce cas, le loyer mensuel sera ajusté en conséquence. Les modalités précises et le montant du loyer peuvent être convenus individuellement au préalable.
🌡️ Chauffage et climatisation réunis
Le système de climatisation réversible moderne constitue un atout particulier pour un confort de vie tout au long de l’année.
Il permet à la fois de chauffer efficacement les pièces et de bénéficier d’une agréable climatisation en été. Vous pouvez ainsi régler la température ambiante selon vos besoins.
📐 Agencement bien pensé
Les quelque 48 m² habitables sont répartis de manière pratique :
Entrée / cuisine : env. 11,5 m²
Salon : env. 15,5 m²
Chambre : env. 17,5 m²
Salle de bains : env. 3,5 m²
Vous disposez également d’une généreuse terrasse d’environ 40 m².
📍 Vivre en centre-ville – tout à proximité
L’emplacement est particulièrement pratique pour celles et ceux qui apprécient les trajets courts.
🚉 Gare de Unterbarmen : env. 6 minutes à pied
🛒 Kaufland : env. 7 minutes à pied
🚌 Plusieurs lignes de bus : env. 3 minutes à pied
🌳 Terrain de sport et forêt : env. 20 minutes à pied
Et ce qui est particulier : bien que vous habitiez dans un emplacement aussi central, la petite maison est agréablement au calme et à l’abri du bruit de la rue.
🐾 Les animaux de compagnie sont les bienvenus
Les animaux de compagnie sont en principe les bienvenus.
La seule condition est que les animaux ne causent aucune gêne ou nuisance aux autres occupants de la propriété.
💶 Conditions de location
Loyer hors charges : 910 € / mois
Charges : env. 110 € / mois
Électricité : réglée directement par le locataire auprès du fournisseur d’électricité
Caution : 2 loyers hors charges
Cuisine : possible sur demande, après accord ; si une cuisine est fournie, le loyer sera ajusté en conséquence.
La location est accordée exclusivement sur présentation d’un rapport SCHUFA récent et d’un justificatif de revenus.
❤️ Votre nouveau chez-vous ?
Cette petite maison réunit des atouts qu’il est autrement difficile de combiner :
Emplacement central + calme absolu + grande terrasse + équipements modernes + bâtiment entièrement rénové récemment.
Idéale pour les personnes seules ou les couples à la recherche d’un logement exceptionnel, moderne et sans complications.
Nous attendons votre demande avec plaisir.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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