🏡 Отдельно стоящий, капитально отремонтированный мини-домик с террасой — в центре и в абсолютно тихом месте в Вуппертале

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Заселяйтесь, чувствуйте себя как дома и наслаждайтесь тишиной — современное жильё с особым характером!
Ищете уютное жильё для себя или вдвоём, хотите жить в центре и при этом наслаждаться абсолютной тишиной?
Тогда этот особенный отдельно стоящий домик может стать именно тем, что вам нужно.
Дом площадью около 48 м² расположен на второй линии на тихом участке во внутреннем дворе многоквартирного дома. Благодаря такому расположению он защищён от уличного шума — несмотря на центральное местоположение в Вуппертале, здесь вас ждёт приятно спокойная атмосфера.
Главная изюминка: просторная терраса площадью около 40 м², которая подарит вам дополнительное личное пространство. Завтракать на солнце, проводить уютные вечера с друзьями или просто отдыхать в тишине — здесь можно наслаждаться жизнью.
✨ Полная капитальная реконструкция — современное жильё, готовое к заселению
Домик только что прошёл полную капитальную реконструкцию и модернизацию в соответствии с современными стандартами.
В частности, были обновлены следующие элементы:
✔ Новые стеклопакеты
✔ Новые двери
✔ Новые полы
✔ Полностью обновлённая электропроводка
✔ Новая система отопления
✔ Современная сплит-система для обогрева и охлаждения
✔ Полностью новая ванная комната
✔ Просторный душ без порога (90 × 120 см)
Здесь вас ждёт современное жильё, готовое к заселению, без необходимости предварительно проводить ремонтные работы.
🍳 Кухня — по договорённости
Обычно дом сдаётся без кухни.
Однако по запросу и по предварительной договорённости мы можем предоставить и установить кухню.
В этом случае месячная арендная плата будет соответствующим образом скорректирована. Конкретные условия и размер арендной платы можно обсудить индивидуально заранее.
🌡️ Отопление и кондиционирование в одном устройстве
Современная сплит-система — особое преимущество для комфортного проживания круглый год.
Она обеспечивает как эффективное отопление помещений, так и приятную прохладу летом. Вы сможете регулировать температуру в комнатах в соответствии со своими потребностями.
📐 Продуманная планировка
Жилая площадь около 48 м² распределена практично:
Прихожая / кухня: около 11,5 м²
Гостиная: около 15,5 м²
Спальня: около 17,5 м²
Ванная комната: около 3,5 м²
Кроме того, в вашем распоряжении просторная терраса площадью около 40 м².
📍 Жизнь в центре — всё рядом
Расположение особенно удобно для тех, кто ценит, когда всё под рукой.
🚉 Вокзал Унтербармен: около 6 минут пешком
🛒 Kaufland: около 7 минут пешком
🚌 Несколько автобусных остановок: около 3 минут пешком
🌳 Спортивная площадка и лес: около 20 минут пешком
И особенность: хотя вы живёте так близко к центру, домик расположен в приятном тихом месте и защищён от уличного шума.
🐾 Домашние животные приветствуются
Домашние животные в целом приветствуются.
Единственное условие: животные не должны мешать или создавать неудобства другим жильцам участка.
💶 Условия аренды
Арендная плата без коммунальных расходов: 910 € / месяц
Коммунальные расходы: около 110 € / месяц
Электричество: арендатор оплачивает напрямую поставщику электроэнергии
Залог: 2 арендные платы без коммунальных расходов
Кухня: по желанию, по договорённости; при предоставлении кухни арендная плата будет скорректирована.
Сдача в аренду осуществляется только при наличии актуальной справки SCHUFA и подтверждения дохода.
❤️ Ваш новый дом?
Этот домик сочетает в себе то, что обычно трудно совместить:
Центральное расположение + абсолютная тишина + просторная терраса + современное оснащение + здание, недавно прошедшее капитальный ремонт.
Идеально для одиноких людей или пар, которые ищут необычный, современный и комфортный дом.
Будем рады вашему запросу.

Расположение