🏡 Piccola casa indipendente completamente ristrutturata, con terrazza – centrale e assolutamente tranquilla a Wuppertal

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Trasferirsi, sentirsi a casa e godersi la tranquillità: vivere in modo moderno e speciale!
Cercate una casa accogliente per una o due persone, desiderate abitare in posizione centrale e godervi comunque la massima tranquillità?
Allora questa graziosa casetta indipendente potrebbe essere proprio quello che fa per voi.
La casa, di circa 48 m², si trova in seconda fila su un tranquillo lotto nel cortile interno di un condominio. Grazie a questa posizione particolare, è riparata dalla strada: nonostante la posizione centrale a Wuppertal, qui potrete godervi un'atmosfera piacevolmente tranquilla.
Il vero punto forte: un'ampia terrazza di circa 40 m², che vi offre ulteriore spazio privato all'aperto. Che si tratti di fare colazione al sole, trascorrere piacevoli serate con gli amici o semplicemente rilassarsi in un luogo tranquillo, qui potrete godervi la vita.
✨ Completamente ristrutturata – moderna e pronta per essere abitata
La casetta è stata appena ristrutturata integralmente e modernizzata secondo gli standard attuali.
Tra gli altri, sono stati rinnovati i seguenti elementi:
✔ Nuovi infissi con doppi vetri
✔ Nuove porte
✔ Nuovi pavimenti
✔ Impianto elettrico completamente rifatto
✔ Nuovo impianto di riscaldamento
✔ Moderno sistema split di climatizzazione per riscaldare e raffrescare
✔ Bagno completamente nuovo
✔ Ampia doccia a filo pavimento (90 × 120 cm)
Qui troverete una casa moderna e pronta per essere abitata, senza dover affrontare inizialmente lavori di ristrutturazione.
🍳 Cucina disponibile previo accordo
La casa viene generalmente affittata senza cucina.
Su richiesta e previo accordo, è tuttavia possibile che forniamo e installiamo una cucina.
In questo caso, il canone mensile verrà adeguato di conseguenza. Le modalità precise e l'importo del canone possono essere concordati individualmente in anticipo.
🌡️ Riscaldamento e climatizzazione in un unico impianto
Un vantaggio particolare per il comfort abitativo durante tutto l'anno è il moderno sistema split di climatizzazione.
Consente sia di riscaldare gli ambienti in modo efficiente sia di climatizzarli piacevolmente in estate. Potrete così regolare la temperatura degli ambienti secondo le vostre esigenze.
📐 Distribuzione degli spazi ben studiata
I circa 48 m² di superficie abitabile sono distribuiti in modo funzionale:
Ingresso / cucina: ca. 11,5 m²
Soggiorno: ca. 15,5 m²
Camera da letto: ca. 17,5 m²
Bagno: ca. 3,5 m²
Inoltre, è a vostra disposizione l'ampia terrazza di circa 40 m².
📍 Posizione centrale: tutto facilmente raggiungibile
La posizione è particolarmente comoda per chi apprezza gli spostamenti brevi.
🚉 Stazione di Unterbarmen: ca. 6 minuti a piedi
🛒 Kaufland: ca. 7 minuti a piedi
🚌 Diverse linee di autobus: ca. 3 minuti a piedi
🌳 Campo sportivo e bosco: ca. 20 minuti a piedi
E la particolarità: nonostante la posizione così centrale, la casetta è piacevolmente tranquilla e riparata dal rumore della strada.
🐾 Gli animali domestici sono i benvenuti
Gli animali domestici sono generalmente ammessi.
L’unica condizione è che gli animali non arrechino disturbo o disagio agli altri residenti della proprietà.
💶 Condizioni di locazione
Canone di locazione al netto delle spese: 910 € / mese
Spese accessorie: ca. 110 € / mese
Elettricità: il locatario paga direttamente al fornitore di energia elettrica
Deposito cauzionale: 2 canoni di locazione al netto delle spese
Cucina: possibile su richiesta e previo accordo; in caso di fornitura di una cucina, il canone verrà adeguato di conseguenza.
La locazione avviene esclusivamente previa presentazione di un’attuale visura SCHUFA e di una prova del reddito.
❤️ La vostra nuova casa?
Questa casetta combina caratteristiche che di solito sono difficili da conciliare:
Posizione centrale + assoluta tranquillità + ampia terrazza + dotazioni moderne + edificio appena ristrutturato integralmente.
Ideale per single o coppie alla ricerca di una casa fuori dal comune, moderna e senza complicazioni.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta.

Posizione