🏡 منزل صغير مستقل ومجدّد بالكامل مع تراس – في موقع مركزي وهادئ تمامًا في فوبرتال

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

انتقلوا للسكن واستمتعوا بالراحة والهدوء – سكن عصري بأسلوب مميز!
هل تبحثون عن منزل مريح لكم وحدكم أو لشخصين، وترغبون في السكن بموقع مركزي مع الاستمتاع بالهدوء التام؟
إذن قد يكون هذا المنزل المستقل المميز هو الخيار المناسب لكم تمامًا.
يقع المنزل، الذي تبلغ مساحته نحو 48 m²، في الصف الثاني ضمن قطعة أرض هادئة في الفناء الخلفي لمبنى سكني متعدد الشقق. وبفضل هذا الموقع المميز، فهو محمي من ضوضاء الشارع – وعلى الرغم من موقعه المركزي في فوبرتال، ستستمتعون هنا بأجواء سكنية هادئة ومريحة.
أبرز ما يميزه: تراس واسع تبلغ مساحته نحو 40 m²، يمنحكم مساحة خاصة إضافية. سواء تناولتم الإفطار تحت أشعة الشمس، أو قضيتم أمسيات ممتعة مع الأصدقاء، أو استرخيتم ببساطة في مكان هادئ – ستستمتعون بالحياة هنا.
✨ تجديد شامل بالكامل – عصري وجاهز للسكن
خضع المنزل للتو لتجديد شامل بالكامل وتحديث وفقًا للمعايير الحالية.
وشمل ذلك تجديد المجالات التالية، من بين أمور أخرى:
✔ زجاج مزدوج جديد
✔ أبواب جديدة
✔ أرضيات جديدة
✔ تجديد كامل للتركيبات الكهربائية
✔ تدفئة جديدة
✔ نظام تكييف سبليت عصري للتدفئة والتبريد
✔ حمام جديد بالكامل
✔ دش واسع بمستوى الأرض (90 × 120 cm)
هنا تحصلون على منزل عصري وجاهز للسكن، دون الحاجة إلى أعمال تجديد أولية.
🍳 إمكانية توفير مطبخ بالاتفاق
يُؤجَّر المنزل أساسًا من دون مطبخ.
ولكن، بناءً على طلبكم وبعد الاتفاق المسبق، يمكننا توفير مطبخ وتركيبه.
وفي هذه الحالة، يُعدَّل الإيجار الشهري وفقًا لذلك. ويمكن مناقشة التفاصيل وقيمة الإيجار بشكل فردي مسبقًا.
🌡️ التدفئة والتكييف في جهاز واحد
من المزايا الإضافية المميزة لتحقيق الراحة السكنية على مدار العام نظام التكييف السبليت العصري.
فهو يتيح تدفئة الغرف بكفاءة، إلى جانب توفير تكييف مريح في الصيف. وبذلك يمكنكم ضبط درجة حرارة الغرف حسب احتياجاتكم.
📐 توزيع مدروس للغرف
تتوزع مساحة السكن البالغة نحو 48 m² بشكل عملي:
المدخل / المطبخ: نحو 11,5 m²
غرفة المعيشة: نحو 15,5 m²
غرفة النوم: نحو 17,5 m²
الحمام: نحو 3,5 m²
كما يتوفر لكم تراس واسع تبلغ مساحته نحو 40 m².
📍 سكن مركزي – كل شيء في متناول اليد بسرعة
الموقع عملي بشكل خاص لكل من يقدّر قرب المسافات.
🚉 محطة أونتربارمن: نحو 6 دقائق سيرًا على الأقدام
🛒 كوفلاند: نحو 7 دقائق سيرًا على الأقدام
🚌 عدة خطوط للحافلات: نحو 3 دقائق سيرًا على الأقدام
🌳 الملعب والغابة: حوالي 20 دقيقة سيرًا على الأقدام
والأمر المميز: رغم سكنكم في موقع مركزي للغاية، يقع المنزل الصغير في مكان هادئ ومريح ومعزول عن ضوضاء الشارع.
🐾 الحيوانات الأليفة مرحب بها
الحيوانات الأليفة مرحب بها بشكل عام.
والشرط الوحيد هو ألا تتسبب الحيوانات في أي إزعاج أو مضايقة للسكان الآخرين في العقار.
💶 شروط الإيجار
الإيجار البارد: 910 € / شهريًا
التكاليف الإضافية: حوالي 110 € / شهريًا
الكهرباء: تتم محاسبة المستأجر مباشرةً من قِبل مزود الكهرباء
التأمين: إيجار بارد لشهرين
المطبخ: متاح عند الطلب وبعد الاتفاق؛ وفي حال توفير مطبخ، يُعدّل الإيجار وفقًا لذلك.
يتم التأجير حصريًا عند تقديم تقرير SCHUFA حديث وإثبات دخل.
❤️ منزلكم الجديد؟
يجمع هذا المنزل الصغير بين أمور يصعب الجمع بينها عادةً:
موقع مركزي + هدوء تام + تراس واسع + تجهيزات عصرية + مبنى خضع مؤخرًا لتجديد شامل.
مثالي للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل استثنائي وعصري وسهل المعيشة.
يسعدنا تلقي استفساركم.

الموقع