Investeer nu veilig in een zorgvastgoedobject

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

IN ZORGVASTGOED INVESTEREN - ZO WERKT HET

Gezien de voortdurend groeiende behoefte aan plaatsen in verzorgingstehuizen, is een zorgvastgoedobject zeker de moeite waard als kapitaalinvestering. Kapitaalbeleggers kunnen één of meerdere zorgappartementen in gesplitst eigendom verwerven. Zij investeren in een zorgvastgoedobject dat voor een looptijd van minimaal 25 jaar, met optie tot verlenging, wordt verhuurd aan een ervaren exploitant.

De overeengekomen huur zou u rechtstreeks van de exploitant ontvangen – ook wanneer het zorgappartement leeg zou staan. Voor particuliere kapitaalbeleggers is dit dan ook een stabiele en veilige investering om een extra inkomstenbron veilig te stellen.

WAAROM IS HET DE MOEITE WAARD OM IN ZORGVASTGOED TE INVESTEREN?
Zorgvastgoed is een groeimarkt van de toekomst. De demografische ontwikkeling in Europa is al lange tijd bekend. Wij worden in Duitsland bijzonder bedreigd door de vergrijzende samenleving, want de levensverwachting stijgt terwijl het geboortecijfer tegelijkertijd stagneert of zelfs daalt. Iedere vijfde Duitse burger heeft inmiddels de pensioengerechtigde leeftijd overschreden. In de komende jaren zal het aandeel hoogbejaarden nog aanzienlijk toenemen.

Daaruit blijkt al snel dat zorgvastgoed ook in de toekomst bijzonder geschikt zal zijn als kapitaalinvestering. Het aantal hoogbejaarde zorgbehoevenden (80 jaar en ouder) zal de komende 20 jaar zelfs met meer dan 100% toenemen. Eén op de drie Duitsers zal dan de leeftijd van 67 jaar hebben bereikt en in totaal zullen ruim drie miljoen mensen zorgbehoevend zijn – wat overeenkomt met een stijging van ca. 28 %. Het belang van intramurale zorg nam de afgelopen jaren al onevenredig sterk toe. Terwijl de zorgbehoevendheid in totaal met 4% steeg, nam de volledig intramurale zorg sinds 2001 met meer dan 6% toe. Vandaag bevinden zich ca. 717.000 mensen in volledig intramurale langdurige zorg. Het bezettingspercentage ligt vandaag al op gemiddeld 90 % in Duitsland en de behoefte aan gezondheids- en zorgaanbod, met name aan plaatsen in verzorgingstehuizen, zal in de toekomst nog sterker toenemen. Volgens de nieuwste schattingen moeten er tot 2030 3.000 nieuwe verzorgingstehuizen worden gebouwd. Onze senioren willen uiteraard in een aangenaam, voor hun leeftijd geschikt ingericht appartement wonen. Een zorgvastgoedobject kopen als kapitaalinvestering zou dus niet alleen vandaag, maar ook in de toekomst een uitstekende investering zijn voor particuliere kapitaalbeleggers.
Bron: Pflegestatistik



10 GOEDE REDENEN VOOR EEN ZORGVASTGOEDOBJECT ALS KAPITAALBELEGGING

1. GROEIMARKT MET TOEKOMST
De vraag naar zorgplaatsen neemt voortdurend toe. Nu al kan vaak niet meer aan de behoefte worden voldaan. Dit is een belangrijke reden waarom zorgvastgoedobjecten als kapitaalbelegging de moeite waard zijn.

2. RENDEMENT
Door te investeren in een zorgvastgoedobject kunt u zich verzekeren van een aantrekkelijk rendement (afhankelijk van het object, ca. 3,8%).

3. ZORGELOZE VERHUUR VAN HET ZORGAPPARTEMENT
De exploitant neemt alle werkzaamheden voor het onderhoud in en aan het gebouw op zich – met uitzondering van dak en constructie. De eigenaar draagt overzichtelijke bijkomende kosten.

4. DUURZAAM ZEKERE HUUR
Het huurcontract met de exploitant loopt ten minste 25 jaar. De eigenaar ontvangt ook bij leegstand zijn huurinkomsten.

5. GOEDE DOORVERKOOPMOGELIJKHEDEN
De belangstelling voor toekomstgerichte zorgappartementen is groot en neemt de komende jaren toe.

6. ULTRAMODERN GEBOUWENCOMPLEX
Innovatieve architectuur en hoogwaardige, op de behoeften afgestemde voorzieningen maken het aanbod nog aantrekkelijker.

7. OPTIMALE LOCATIE
Centrale locaties met een grote behoefte aan zorgplaatsen.

8. PROFESSIONELE EXPLOITANT
Er worden uitsluitend succesvolle exploitanten met jarenlange ervaring ingezet.

9. EEN PERFECTE OUDEDAGSVOORZIENING
De eigenaar stelt dankzij het voorkeursrecht op bewoning zijn eigen zorgplaatsvoorziening veilig.

10. EEN UITSTEKENDE PARTNER
Dankzij jarenlange ervaring en referenties op dit gebied is de firma La Vida als projectontwikkelaar en bouwheer uw competente partner. Zij verenigt projectontwikkeling, realisatie en architectuurdiensten onder één dak.

Locatie