Investi ora in sicurezza in un immobile assistenziale

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INVESTIRE IN IMMOBILI PER L’ASSISTENZA – ECCO COME FUNZIONA

Alla luce della necessità sempre crescente di posti nelle case di cura, un immobile destinato all’assistenza rappresenta senza dubbio un investimento di capitale interessante. Gli investitori possono acquistare uno o più appartamenti per l’assistenza in comproprietà separata. Investono in un immobile destinato all’assistenza, affittato a un gestore esperto per una durata di almeno 25 anni, con opzione di proroga.

Il canone concordato verrebbe ricevuto direttamente dal gestore – anche nel caso in cui l’appartamento per l’assistenza dovesse rimanere vuoto. Per gli investitori privati si tratta quindi di un investimento stabile e sicuro, volto a garantirsi una fonte di reddito aggiuntiva.

PERCHÉ CONVIENE ACQUISTARE UN IMMOBILE DESTINATO ALL’ASSISTENZA?
Gli immobili destinati all’assistenza sono un mercato in crescita per il futuro. L’evoluzione demografica in Europa è nota da tempo. In Germania siamo particolarmente minacciati dall’invecchiamento della società, poiché l’aspettativa di vita aumenta mentre il tasso di natalità rimane stagnante o addirittura diminuisce. Già oggi un cittadino tedesco su cinque ha superato l’età pensionabile. Nei prossimi anni, la quota di persone molto anziane aumenterà ancora notevolmente.

Da ciò risulta evidente che anche in futuro gli immobili destinati all’assistenza saranno particolarmente adatti come investimento di capitale. Nei prossimi 20 anni, la crescita nel segmento delle persone molto anziane bisognose di assistenza (80 anni e oltre) aumenterà addirittura di oltre il 100%. Un tedesco su tre avrà allora raggiunto il 67° anno di età e complessivamente ben più di tre milioni di persone avranno bisogno di assistenza – pari a un aumento di circa il 28 %. L’importanza dell’assistenza residenziale è già cresciuta in modo sproporzionato negli anni passati. Mentre il bisogno di assistenza è aumentato complessivamente del 4%, l’assistenza residenziale a tempo pieno è cresciuta di oltre il 6% dal 2001. Oggi circa 717.000 persone ricevono assistenza residenziale continuativa a tempo pieno. Già oggi il tasso medio nazionale di occupazione è pari al 90 % e la necessità di servizi sanitari e assistenziali, in particolare di posti nelle case di cura, aumenterà ancora più significativamente in futuro. Le stime più recenti parlano di 3.000 nuove case di cura che dovranno essere costruite entro il 2030. Naturalmente, i nostri anziani desiderano abitare in un appartamento piacevole e arredato in modo adeguato alla loro età. Acquistare un immobile destinato all’assistenza come investimento di capitale sarebbe quindi un eccellente investimento per gli investitori privati, non solo oggi ma anche in futuro.
Fonte: Statistica dell’assistenza



10 BUONI MOTIVI PER UN IMMOBILE ASSISTENZIALE COME INVESTIMENTO

1. MERCATO IN CRESCITA E CON UN FUTURO
La domanda di posti nelle strutture assistenziali aumenta costantemente. Già ora spesso non è più possibile soddisfare il fabbisogno. Questo è un motivo importante per cui gli immobili assistenziali sono convenienti come investimento.

2. RENDIMENTO
Investendo in un immobile assistenziale, potete assicurarvi un rendimento interessante (a seconda dell’immobile, circa 3,8%).

3. LOCAZIONE SENZA PREOCCUPAZIONI DELL’APPARTAMENTO ASSISTENZIALE
Il gestore si assume tutte le attività relative alla manutenzione all’interno e all’esterno dell’edificio – ad eccezione del tetto e della struttura. Il proprietario sostiene costi accessori contenuti.

4. CANONE SICURO E DURATURO
Il contratto di locazione con il gestore ha una durata minima di 25 anni. Il proprietario percepisce i canoni di locazione anche in caso di mancata occupazione.

5. BUONE OPPORTUNITÀ DI RIVENDITA
L’interesse per gli appartamenti assistenziali orientati al futuro è elevato e aumenterà nei prossimi anni.

6. COMPLESSO EDILIZIO ULTRAMODERNO
L’architettura innovativa e le dotazioni di alta qualità, orientate alle esigenze, rendono l’offerta ancora più interessante.

7. POSIZIONE OTTIMALE
Posizioni centrali con un’elevata necessità di posti assistenziali.

8. GESTORE PROFESSIONALE
Vengono impiegati esclusivamente gestori di successo con molti anni di esperienza.

9. UNA PERFETTA PREVIDENZA PER LA VECCHIAIA
Grazie al diritto di assegnazione preferenziale, il proprietario si assicura la disponibilità di un posto assistenziale per sé.

10. UN PARTNER ECCELLENTE
Grazie a molti anni di esperienza e a referenze in questo settore, La Vida è il vostro partner competente come sviluppatore del progetto e committente. Riunisce progettazione, realizzazione e servizi di architettura sotto lo stesso tetto.

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