Şimdi bir bakım gayrimenkulüne güvenle yatırım yapın

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

BAKIM GAYRİMENKULLERİNE YATIRIM YAPMAK - İŞLEYİŞİ

Bakım evi yerlerine olan sürekli artan ihtiyaç göz önüne alındığında, bir bakım gayrimenkulü yatırım olarak kesinlikle değerlidir. Sermaye yatırımcıları, kat mülkiyeti kapsamında bir veya birden fazla bakım dairesi satın alabilir. En az 25 yıllık bir süre için, uzatma opsiyonuyla birlikte deneyimli bir işletmeciye kiralanan bir bakım gayrimenkulüne yatırım yaparsınız.

Kararlaştırılan kiranızı doğrudan işletmeciden alırsınız – bakım dairesi boş kalsa bile. Dolayısıyla özel sermaye yatırımcıları için bu, ek bir gelir kaynağı güvence altına almak amacıyla istikrarlı ve güvenli bir yatırımdır.

NEDEN BİR BAKIM GAYRİMENKULÜ SATIN ALMAK DEĞER?
Bakım gayrimenkulleri geleceğin büyüyen pazarlarından biridir. Avrupa’daki demografik gelişim uzun zamandır bilinmektedir. Yaşlanan toplum nedeniyle Almanya’da özellikle tehdit altındayız; çünkü doğum oranı aynı anda durgunlaşırken, hatta düşerken yaşam beklentisi artmaktadır. Bugün her beş Almanya vatandaşından biri emeklilik yaşını aşmıştır. Önümüzdeki yıllarda ileri yaştaki insanların oranı daha da belirgin biçimde artacaktır.

Buradan, bakım gayrimenkullerinin gelecekte de yatırım olarak özellikle uygun olacağı açıkça görülmektedir. Çok ileri yaştaki bakıma muhtaç kişilerin (80 yaş ve üzeri) segmentindeki artış, önümüzdeki 20 yılda %100’den fazla olacaktır. Her üç Alman’dan biri o zamana kadar 67 yaşına ulaşmış olacak ve toplamda üç milyondan çok daha fazla kişi bakıma muhtaç hale gelecektir – bu da yaklaşık %28’lik bir artışa karşılık gelir. Yatılı bakımın önemi geçtiğimiz yıllarda orantısız biçimde artmıştır. Bakıma muhtaçlık toplamda %4 artarken, tam yatılı bakım 2001’den bu yana %6’dan fazla artmıştır. Bugün yaklaşık 717.000 kişi tam yatılı sürekli bakım almaktadır. Günümüzde ülke genelindeki doluluk oranı zaten %90 seviyesindedir ve sağlık ve bakım hizmetlerine, özellikle bakım evi yerlerine olan ihtiyaç gelecekte daha da güçlü biçimde artacaktır. En yeni tahminler, 2030 yılına kadar 3.000 yeni bakım evinin inşa edilmesi gerektiğini öngörmektedir. Yaşlılarımız elbette hoş, yaşa uygun şekilde düzenlenmiş bir dairede yaşamak istemektedir. Dolayısıyla bir bakım gayrimenkulünü yatırım olarak satın almak, özel sermaye yatırımcıları için yalnızca bugün değil, gelecekte de mükemmel bir yatırım olacaktır.
Kaynak: Bakım İstatistikleri



SERMAYE YATIRIMI OLARAK BAKIM GAYRİMENKULÜ İÇİN 10 İYİ NEDEN

1. GELECEĞE SAHİP BÜYÜYEN PAZAR
Bakım yerlerine olan talep sürekli artmaktadır. Daha şimdiden ihtiyaç çoğu zaman karşılanamamaktadır. Bu, bakım gayrimenkullerinin sermaye yatırımı olarak neden değerli olduğunun önemli bir nedenidir.

2. GETİRİ
Bir bakım gayrimenkulüne yatırım yaparak cazip bir getiri (gayrimenkule bağlı olarak yaklaşık %3,8) elde edebilirsiniz.

3. BAKIM DAİRESİNİN SORUNSUZ KİRALANMASI
İşletmeci, çatı ve yapı kabuğu hariç, bina içindeki ve binadaki tüm bakım faaliyetlerini üstlenir. Mal sahibi öngörülebilir yan masrafları karşılar.

4. SÜREKLİ GÜVENLİ KİRA
İşletmeciyle yapılan kira sözleşmesi en az 25 yıl sürer. Mal sahibi, boş kalma durumunda dahi kira gelirlerini alır.

5. İYİ YENİDEN SATIŞ FIRSATLARI
Geleceğe yönelik bakım dairelerine ilgi büyüktür ve önümüzdeki yıllarda artacaktır.

6. SON DERECE MODERN BİNA KOMPLEKSİ
Yenilikçi mimari ve yüksek kaliteli, ihtiyaçlara yönelik donanım, teklifi daha da cazip hale getirir.

7. İDEAL KONUM
Bakım yerlerine ihtiyaç duyulan merkezi konumlar.

8. PROFESYONEL İŞLETMECİ
Yalnızca uzun yıllara dayanan deneyime sahip başarılı işletmeciler görev yapmaktadır.

9. MÜKEMMEL YAŞLILIK GÜVENCESİ
Mal sahibi, öncelikli yerleştirme hakkı sayesinde kendi bakım yeri güvencesini sağlar.

10. MÜKEMMEL BİR ORTAK
La Vida firması, bu alandaki uzun yıllara dayanan deneyimi ve referansları sayesinde proje geliştiricisi ve yapı sahibi olarak yetkin ortağınızdır. Projelendirme, gerçekleştirme ve mimarlık hizmetlerini tek çatı altında birleştirir.

Konum