| Powierzchnia mieszkalna ok. | 50 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 1 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 50 m² |
|---|
| Cena zakupu | 239.869 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 787,80 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńINWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI OPIEKUŃCZE – TAK TO DZIAŁA
W obliczu stale rosnącego zapotrzebowania na miejsca w domach opieki nieruchomość opiekuńcza zdecydowanie może być opłacalną inwestycją kapitałową. Inwestorzy kapitałowi mogą nabyć jeden lub kilka apartamentów opiekuńczych w ramach odrębnej własności lokalu. Inwestują w nieruchomość opiekuńczą, która jest wynajmowana doświadczonemu operatorowi na okres co najmniej 25 lat z opcją przedłużenia.
Uzgodniony czynsz otrzymywaliby Państwo bezpośrednio od operatora – również wtedy, gdyby apartament opiekuńczy stał pusty. Dla prywatnych inwestorów kapitałowych jest to zatem stabilna i bezpieczna inwestycja, pozwalająca zapewnić sobie dodatkowe źródło dochodu.
DLACZEGO WARTO KUPIĆ NIERUCHOMOŚĆ OPIEKUŃCZĄ?
Nieruchomości opiekuńcze są przyszłościowym rynkiem wzrostu. Rozwój demograficzny w Europie jest znany od dawna. W Niemczech jesteśmy szczególnie zagrożeni starzeniem się społeczeństwa, ponieważ średnia długość życia rośnie przy jednocześnie stagnującym, a nawet malejącym wskaźniku urodzeń. Już dziś co piąty obywatel Niemiec przekroczył wiek emerytalny. W nadchodzących latach udział osób w podeszłym wieku będzie jeszcze wyraźnie wzrastał.
Z tego szybko wynika, że nieruchomości opiekuńcze również w przyszłości będą szczególnie dobrze nadawały się jako inwestycja kapitałowa. Wzrost liczby osób w bardzo podeszłym wieku wymagających opieki (w wieku 80 lat i więcej) w ciągu najbliższych 20 lat wyniesie nawet ponad 100%. Co trzeci Niemiec osiągnie wówczas 67. rok życia, a łącznie znacznie ponad trzy miliony osób będzie wymagać opieki – co odpowiada wzrostowi o ok. 28 %. Znaczenie opieki stacjonarnej już w minionych latach rosło nieproporcjonalnie. Podczas gdy zapotrzebowanie na opiekę wzrosło łącznie o 4%, opieka całodobowa w placówkach stacjonarnych od 2001 r. zwiększyła się o ponad 6%. Obecnie ok. 717.000 osób korzysta ze stacjonarnej opieki długoterminowej. Już dziś średni wskaźnik obłożenia w skali całego kraju wynosi 90 %, a zapotrzebowanie na usługi zdrowotne i opiekuńcze, w szczególności na miejsca w domach opieki, będzie w przyszłości jeszcze silniej rosło. Najnowsze szacunki mówią o 3.000 nowych domach opieki, które muszą zostać wybudowane do 2030 r. Nasi seniorzy chcą oczywiście mieszkać w przyjemnym, urządzonym odpowiednio do ich wieku apartamencie. Zakup nieruchomości opiekuńczej jako inwestycji kapitałowej byłby zatem doskonałą inwestycją dla prywatnych inwestorów kapitałowych nie tylko dziś, lecz także w przyszłości.
Źródło: Pflegestatistik
10 DOBRYCH POWODÓW, DLA KTÓRYCH NIERUCHOMOŚĆ OPIEKUŃCZA JEST DOBRĄ INWESTYCJĄ KAPITAŁOWĄ
1. RYNEK WZROSTU Z PRZYSZŁOŚCIĄ
Zapotrzebowanie na miejsca opieki stale rośnie. Już teraz popyt często nie może zostać zaspokojony. Jest to ważny powód, dla którego nieruchomości opiekuńcze opłacają się jako inwestycja kapitałowa.
2. RENTOWNOŚĆ
Inwestując w nieruchomość opiekuńczą, mogą Państwo zapewnić sobie atrakcyjną rentowność (zależną od obiektu, ok. 3,8%).
3. BEZPROBLEMOWY NAJEM APARTAMENTU OPIEKUŃCZEGO
Operator przejmuje wszelkie prace związane z utrzymaniem budynku i jego otoczenia – z wyjątkiem dachu i konstrukcji budynku. Właściciel ponosi możliwe do przewidzenia koszty dodatkowe.
4. TRWALE BEZPIECZNY CZYNSZ
Umowa najmu z operatorem obowiązuje przez co najmniej 25 lat. Właściciel otrzymuje przychody z najmu nawet w przypadku pustostanu.
5. DOBRE MOŻLIWOŚCI ODSPRZEDAŻY
Zainteresowanie zorientowanymi na przyszłość apartamentami opiekuńczymi jest duże i będzie rosło w nadchodzących latach.
6. ULTRANOWOCZESNY KOMPLEKS BUDYNKÓW
Innowacyjna architektura i wysokiej jakości, dostosowane do potrzeb wyposażenie sprawiają, że oferta jest jeszcze bardziej atrakcyjna.
7. OPTYMALNA LOKALIZACJA
Centralne lokalizacje z dużym zapotrzebowaniem na miejsca opieki.
8. PROFESJONALNY OPERATOR
Zaangażowani są wyłącznie odnoszący sukcesy operatorzy z wieloletnim doświadczeniem.
9. DOSKONAŁE ZABEZPIECZENIE NA STAROŚĆ
Dzięki preferowanemu prawu do przydziału miejsca właściciel zapewnia sobie możliwość korzystania z własnego miejsca opieki.
10. WYJĄTKOWY PARTNER
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i referencjom w tej dziedzinie firma La Vida jest kompetentnym partnerem jako deweloper projektu i inwestor budowlany. Łączy projektowanie, realizację i usługi architektoniczne pod jednym dachem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
