استثمر الآن بأمان في عقار للرعاية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

الاستثمار في العقارات المخصصة للرعاية - هكذا تتم العملية

في ظل الطلب المتزايد باستمرار على أماكن دور رعاية المسنين، يُعدّ العقار المخصص للرعاية استثمارًا رأسماليًا مجديًا بالفعل. يمكن للمستثمرين شراء شقة أو عدة شقق للرعاية كملكية جزئية. وهم يستثمرون في عقار مخصص للرعاية يُؤجَّر إلى مشغّل ذي خبرة لمدة لا تقل عن 25 عامًا مع خيار التمديد.

سيحصلون على الإيجار المتفق عليه مباشرةً من المشغّل – حتى في حال شغور شقة الرعاية. وبذلك يُعدّ هذا الاستثمار للمستثمرين الخاصين استثمارًا مستقرًا وآمنًا لتأمين مصدر دخل إضافي.

لماذا يُجدي شراء عقار مخصص للرعاية؟
تُعدّ عقارات الرعاية سوق نمو المستقبل. فالتطور الديموغرافي في أوروبا معروف منذ فترة طويلة. ونحن في ألمانيا مهددون بشكل خاص بسبب شيخوخة المجتمع، إذ يرتفع متوسط العمر المتوقع بالتزامن مع ثبات معدل المواليد أو حتى انخفاضه. وقد تجاوز كل مواطن ألماني خامس سن التقاعد بالفعل. وفي السنوات المقبلة سترتفع نسبة كبار السن بشكل ملحوظ.

ومن هذا يتضح سريعًا أن عقارات الرعاية ستظل مناسبة بصورة خاصة كاستثمار رأسمالي في المستقبل أيضًا. فخلال السنوات العشرين المقبلة، سترتفع نسبة المحتاجين إلى الرعاية من فئة كبار السن جدًا (80 عامًا فأكثر) بأكثر من 100%. وسيكون كل ألماني ثالث قد بلغ حينها سن 67 عامًا، كما سيحتاج أكثر من ثلاثة ملايين شخص إجمالًا إلى الرعاية – وهو ما يعادل زيادة بنحو 28 %. وقد ازدادت أهمية الرعاية الداخلية بالفعل بشكل غير متناسب خلال السنوات الماضية. وبينما ارتفعت الحاجة إلى الرعاية إجمالًا بنسبة 4%، زادت الرعاية المقيمة بالكامل منذ عام 2001 بأكثر من 6%. ويقيم اليوم نحو 717.000 شخص في رعاية دائمة مقيمة بالكامل. ويبلغ معدل الإشغال حاليًا في المتوسط على مستوى البلاد 90 %، كما سيزداد الطلب على عروض الرعاية الصحية والرعاية، ولا سيما على أماكن دور رعاية المسنين، بدرجة أكبر في المستقبل. وتشير أحدث التقديرات إلى ضرورة بناء 3.000 دار رعاية جديدة بحلول عام 2030. ومن الطبيعي أن يرغب كبار السن لدينا في السكن في شقة مريحة ومجهزة بما يتناسب مع أعمارهم. ولذلك فإن شراء عقار مخصص للرعاية كاستثمار رأسمالي سيكون استثمارًا ممتازًا للمستثمرين الخاصين، ليس اليوم فحسب بل في المستقبل أيضًا.
المصدر: إحصاءات الرعاية



10 أسباب وجيهة للاستثمار في عقار للرعاية كاستثمار رأسمالي

1. سوق نامٍ ذو مستقبل
يزداد الطلب على أماكن الرعاية باستمرار. وحتى الآن، غالبًا ما لم يعد من الممكن تلبية الاحتياج. وهذا سبب مهم يجعل عقارات الرعاية استثمارًا رأسماليًا مجديًا.

2. العائد
من خلال الاستثمار في عقار للرعاية، يمكنكم تأمين عائد جذاب (بحسب العقار، حوالي 3,8%).

3. تأجير خالٍ من القلق لشقة الرعاية
يتولى المشغّل جميع الأعمال المتعلقة بصيانة المبنى وداخله – باستثناء السقف والهيكل. ويتحمل المالك تكاليف إضافية محدودة وواضحة.

4. إيجار آمن بشكل دائم
تستمر اتفاقية الإيجار مع المشغّل لمدة لا تقل عن 25 عامًا. ويحصل المالك على إيرادات الإيجار حتى في حالة الشغور.

5. فرص جيدة لإعادة البيع
الاهتمام بشقق الرعاية الموجهة نحو المستقبل كبير ويزداد في السنوات المقبلة.

6. مجمّع مبانٍ فائق الحداثة
تجعل الهندسة المعمارية المبتكرة والتجهيزات عالية الجودة والمصممة وفقًا للاحتياجات العرض أكثر جاذبية.

7. موقع مثالي
مواقع مركزية ذات احتياج مرتفع إلى أماكن الرعاية.

8. مشغّل محترف
لا يتم التعاقد إلا مع مشغّلين ناجحين ذوي خبرة طويلة الأمد.

9. تأمين مثالي للتقاعد
يؤمّن المالك، بفضل حق الإشغال المفضّل، توفير مكان الرعاية الخاص به.

10. شريك متميز
بفضل خبراتها ومراجعها لسنوات طويلة في هذا المجال، تُعد شركة La Vida شريككم المختص في تطوير المشاريع وبناءها. فهي تجمع بين تخطيط المشاريع وتنفيذها وخدمات الهندسة المعمارية تحت سقف واحد.

الموقع