| Приблизна житлова площа | 50 m² |
|---|---|
| спальні | 1 |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 50 m² |
|---|
| Ціна продажу | 239.869 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.787,80 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІНВЕСТУВАННЯ В НЕРУХОМІСТЬ ДЛЯ ДОГЛЯДУ — ЯК ЦЕ ПРАЦЮЄ
З огляду на постійно зростаючу потребу в місцях у будинках для людей похилого віку, нерухомість для догляду цілком може бути вигідним капіталовкладенням. Інвестори можуть придбати один або кілька апартаментів для догляду у часткову власність. Ви інвестуєте в об’єкт нерухомості для догляду, який здається в оренду досвідченому оператору на строк щонайменше 25 років з можливістю продовження.
Узгоджену орендну плату ви отримуватимете безпосередньо від оператора — навіть якщо апартамент для догляду буде вільним. Таким чином, для приватних інвесторів це стабільна та безпечна інвестиція, що дає змогу забезпечити собі додаткове джерело доходу.
ЧОМУ ВАРТО КУПУВАТИ НЕРУХОМІСТЬ ДЛЯ ДОГЛЯДУ?
Нерухомість для догляду — це ринок майбутнього, що зростає. Демографічний розвиток у Європі давно відомий. Німеччина особливо потерпає від старіння суспільства, адже тривалість життя зростає, тоді як рівень народжуваності залишається стабільним або навіть знижується. Уже сьогодні кожен п’ятий громадянин Німеччини досяг пенсійного віку. У найближчі роки частка людей похилого віку ще суттєво зросте.
З цього швидко стає зрозуміло, що нерухомість для догляду й надалі особливо добре підходитиме як капіталовкладення. У найближчі 20 років кількість людей похилого віку, які потребують догляду (80 років і старші), зросте навіть більш ніж на 100%. Тоді кожен третій німець досягне 67-річного віку, а загалом понад три мільйони людей потребуватимуть догляду — що відповідає зростанню приблизно на 28 %. Значення стаціонарного догляду вже в минулі роки зростало непропорційно. У той час як потреба в догляді загалом зросла на 4%, кількість місць у стаціонарному догляді з 2001 року збільшилася більш ніж на 6%. Сьогодні приблизно 717.000 людей перебувають на постійному стаціонарному догляді. Уже сьогодні середній по країні рівень заповнюваності становить 90 %, а потреба в медичних послугах і послугах з догляду, зокрема в місцях у будинках для людей похилого віку, у майбутньому зростатиме ще сильніше. За найновішими оцінками, до 2030 року необхідно буде побудувати 3.000 нових будинків для людей похилого віку. Наші літні люди, безумовно, хочуть жити у приємному апартаменті, облаштованому відповідно до їхнього віку. Отже, придбання нерухомості для догляду як капіталовкладення буде чудовою інвестицією для приватних інвесторів не лише сьогодні, а й у майбутньому.
Джерело: Статистика догляду
10 ВАГОМИХ ПРИЧИН ІНВЕСТУВАТИ В НЕРУХОМІСТЬ ДЛЯ ДОГЛЯДУ
1. РИНОК, ЩО ЗРОСТАЄ, З МАЙБУТНІМ
Попит на місця для догляду постійно зростає. Уже зараз потребу часто неможливо задовольнити. Це важлива причина, чому нерухомість для догляду є вигідною інвестицією.
2. ДОХІДНІСТЬ
Інвестуючи в нерухомість для догляду, ви можете забезпечити собі привабливу дохідність (залежно від об’єкта, приблизно 3,8%).
3. БЕЗТУРБОТНА ОРЕНДА АПАРТАМЕНТУ ДЛЯ ДОГЛЯДУ
Оператор бере на себе всі роботи з утримання всередині та зовні будівлі — крім даху та конструктивних елементів. Власник несе передбачувані супутні витрати.
4. ПОСТІЙНО ГАРАНТОВАНА ОРЕНДНА ПЛАТА
Договір оренди з оператором укладається щонайменше на 25 років. Власник отримує орендні доходи навіть у разі простою.
5. ДОБРІ МОЖЛИВОСТІ ПЕРЕПРОДАЖУ
Інтерес до орієнтованих на майбутнє апартаментів для догляду великий і в найближчі роки зростатиме.
6. НАДСУЧАСНИЙ КОМПЛЕКС БУДІВЕЛЬ
Інноваційна архітектура та високоякісне, орієнтоване на потреби оснащення роблять пропозицію ще привабливішою.
7. ОПТИМАЛЬНЕ РОЗТАШУВАННЯ
Центральні місця з високою потребою в місцях для догляду.
8. ПРОФЕСІЙНИЙ ОПЕРАТОР
Залучаються лише успішні оператори з багаторічним досвідом.
9. ІДЕАЛЬНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ НА СТАРІСТЬ
Завдяки переважному праву на розміщення власник забезпечує себе місцем для догляду.
10. ВИДАТНИЙ ПАРТНЕР
Завдяки багаторічному досвіду та рекомендаціям у цій галузі компанія La Vida є вашим компетентним партнером як девелопер і замовник будівництва. Вона об’єднує проєктування, реалізацію та архітектурні послуги під одним дахом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
