| Жилая площадь, ок. | 50 m² |
|---|---|
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 50 m² |
|---|
| Цена покупки | 239.869 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 787,80 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИНВЕСТИРОВАНИЕ В ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ УХОДА — КАК ЭТО РАБОТАЕТ
В условиях постоянно растущей потребности в местах в домах престарелых объект недвижимости для ухода вполне может стать выгодным капиталовложением. Частные инвесторы могут приобрести один или несколько апартаментов для ухода в раздельной собственности. Вы инвестируете в объект недвижимости для ухода, который сдается в аренду опытному оператору сроком минимум на 25 лет с возможностью продления.
Согласованную арендную плату вы будете получать непосредственно от оператора — даже в том случае, если апартамент для ухода будет пустовать. Таким образом, для частных инвесторов это стабильное и надежное вложение, позволяющее обеспечить себе дополнительный источник дохода.
ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ УХОДА?
Объекты недвижимости для ухода — это перспективный рынок будущего. Демографическое развитие Европы давно известно. Германия особенно подвержена риску старения общества, поскольку продолжительность жизни растет при одновременно стагнирующей или даже снижающейся рождаемости. Уже сегодня каждый пятый гражданин Германии достиг пенсионного возраста. В ближайшие годы доля людей преклонного возраста значительно возрастет.
Из этого становится очевидно, что объекты недвижимости для ухода и в будущем будут особенно хорошо подходить в качестве капиталовложения. В ближайшие 20 лет число нуждающихся в уходе людей очень преклонного возраста (80 лет и старше) возрастет более чем на 100%. Тогда каждый третий немец достигнет 67-летнего возраста, а более трех миллионов человек в общей сложности будут нуждаться в уходе — что соответствует увеличению примерно на 28 %. Значение стационарного ухода уже в прошлые годы росло непропорционально быстро. В то время как потребность в уходе в целом увеличилась на 4%, стационарный уход с полным проживанием с 2001 года вырос более чем на 6%. Сегодня около 717 000 человек находятся на постоянном стационарном уходе. Уже сегодня средний по стране уровень заполняемости составляет 90 %, а потребность в медицинских услугах и услугах по уходу, особенно в местах в домах престарелых, в будущем будет расти еще сильнее. Согласно последним оценкам, до 2030 года необходимо построить 3 000 новых домов престарелых. Разумеется, наши пожилые люди хотят жить в приятном, обустроенном с учетом возрастных потребностей апартаменте. Поэтому покупка объекта недвижимости для ухода в качестве капиталовложения будет отличной инвестицией для частных инвесторов не только сегодня, но и в будущем.
Источник: статистика по уходу
10 веских причин для приобретения объекта недвижимости для ухода в качестве капиталовложения
1. РЫНОК С БУДУЩИМ РОСТОМ
Спрос на места в учреждениях по уходу постоянно растёт. Уже сейчас потребность зачастую больше не может быть покрыта. Это важная причина, по которой объекты недвижимости для ухода выгодны в качестве капиталовложения.
2. ДОХОДНОСТЬ
Инвестируя в объект недвижимости для ухода, вы можете обеспечить себе привлекательную доходность (в зависимости от объекта, около 3,8%).
3. БЕСПРОБЛЕМНАЯ СДАЧА АПАРТАМЕНТА ДЛЯ УХОДА
Оператор берёт на себя все работы по содержанию внутри здания и самого здания — за исключением крыши и несущих конструкций. Собственник несёт обозримые дополнительные расходы.
4. ПОСТОЯННО НАДЁЖНАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА
Договор аренды с оператором заключается минимум на 25 лет. Собственник получает арендные доходы даже при простое.
5. ХОРОШИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ПЕРЕПРОДАЖИ
Интерес к ориентированным на будущее апартаментам для ухода высок и в ближайшие годы будет расти.
6. СОВРЕМЕННЫЙ КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ
Инновационная архитектура и высококачественное, ориентированное на потребности оснащение делают предложение ещё более привлекательным.
7. ОПТИМАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Центральные районы с высокой потребностью в местах по уходу.
8. ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР
Привлекаются только успешные операторы с многолетним опытом.
9. ИДЕАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ В СТАРОСТИ
Благодаря преимущественному праву на размещение собственник обеспечивает себе место для ухода.
10. ОТЛИЧНЫЙ ПАРТНЁР
Благодаря многолетнему опыту и рекомендациям в этой области компания La Vida является вашим компетентным партнёром в качестве девелопера и застройщика. Она объединяет проектирование, реализацию и архитектурные услуги под одной крышей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
