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INVERTIR EN INMUEBLES PARA CUIDADOS: ASÍ FUNCIONA

Ante la necesidad siempre creciente de plazas en residencias de cuidados, un inmueble para cuidados resulta sin duda rentable como inversión de capital. Los inversores pueden adquirir uno o varios apartamentos para cuidados en régimen de propiedad parcial. Invierten en un inmueble para cuidados que se alquila a un operador experimentado por un plazo de al menos 25 años, con opción de prórroga.

Recibiría directamente del operador el alquiler acordado, incluso si el apartamento para cuidados estuviera vacío. Por tanto, para los inversores privados es una inversión estable y segura que les permite asegurarse una fuente adicional de ingresos.

¿POR QUÉ MERECE LA PENA COMPRAR UN INMUEBLE PARA CUIDADOS?
Los inmuebles para cuidados son un mercado de crecimiento del futuro. La evolución demográfica en Europa se conoce desde hace mucho tiempo. En Alemania estamos especialmente amenazados por el envejecimiento de la sociedad, ya que la esperanza de vida aumenta mientras la tasa de natalidad permanece estancada o incluso disminuye. Actualmente, uno de cada cinco ciudadanos alemanes ya ha superado la edad de jubilación. En los próximos años, la proporción de personas de edad avanzada seguirá aumentando considerablemente.

De ello se desprende rápidamente que los inmuebles para cuidados seguirán siendo especialmente adecuados como inversión de capital. En los próximos 20 años, el aumento en el segmento de personas muy mayores necesitadas de cuidados (80 años o más) será incluso superior al 100%. Para entonces, uno de cada tres alemanes habrá cumplido 67 años y, en total, más de tres millones de personas necesitarán cuidados, lo que equivale a un aumento de aproximadamente el 28 %. La importancia de los cuidados residenciales ya aumentó de forma desproporcionada en los últimos años. Mientras la necesidad de cuidados aumentó en total un 4%, los cuidados residenciales a tiempo completo crecieron más del 6% desde 2001. Actualmente, unas 717.000 personas reciben cuidados residenciales permanentes a tiempo completo. Ya hoy, la tasa media de ocupación en Alemania es del 90 % y la demanda de servicios sanitarios y de cuidados, especialmente de plazas en residencias, seguirá aumentando aún más en el futuro. Las estimaciones más recientes hablan de 3.000 nuevas residencias de cuidados que deberán construirse hasta 2030. Naturalmente, nuestros mayores desean vivir en un apartamento agradable y adaptado a su edad. Por tanto, comprar un inmueble para cuidados como inversión de capital no solo sería hoy, sino también en el futuro, una excelente inversión para inversores privados.
Fuente: Estadística de cuidados



10 BUENAS RAZONES PARA INVERTIR EN UN INMUEBLE RESIDENCIAL PARA CUIDADOS

1. MERCADO EN CRECIMIENTO CON FUTURO
La demanda de plazas de cuidados aumenta constantemente. Ya ahora, a menudo, la demanda ya no puede cubrirse. Esta es una razón importante por la que los inmuebles residenciales para cuidados resultan rentables como inversión.

2. RENTABILIDAD
Al invertir en un inmueble residencial para cuidados, puede asegurarse una rentabilidad atractiva (dependiendo del inmueble, aprox. 3,8%).

3. ALQUILER SIN PREOCUPACIONES DEL APARTAMENTO PARA CUIDADOS
El operador asume todas las tareas de mantenimiento del interior y del edificio, excepto el tejado y la estructura. El propietario asume unos gastos adicionales previsibles.

4. ALQUILER SEGURO A LARGO PLAZO
El contrato de arrendamiento con el operador tiene una duración mínima de 25 años. El propietario recibe sus ingresos por alquiler incluso en caso de vacancia.

5. BUENAS OPORTUNIDADES DE REVENTA
El interés por los apartamentos para cuidados orientados al futuro es elevado y aumentará en los próximos años.

6. COMPLEJO INMOBILIARIO ULTRAMODERNO
La arquitectura innovadora y el equipamiento de alta calidad orientado a las necesidades hacen que la oferta sea aún más atractiva.

7. UBICACIÓN ÓPTIMA
Ubicaciones céntricas con una elevada demanda de plazas de cuidados.

8. OPERADOR PROFESIONAL
Solo participan operadores de éxito con muchos años de experiencia.

9. UNA PREVISIÓN PERFECTA PARA LA JUBILACIÓN
El propietario garantiza su propia plaza de cuidados gracias al derecho preferente de ocupación.

10. UN SOCIO EXCELENTE
Gracias a sus años de experiencia y referencias en este ámbito, la empresa La Vida es su socio competente como promotora y constructora. Reúne bajo un mismo techo la planificación de proyectos, la ejecución y los servicios de arquitectura.

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