Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Balkon
Ausblick
Außenansicht
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 72 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 6 m² |
| Aankoopprijs | 239.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.319,44 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKeyfacts
🏡 Kern gerenoveerde 3-kamerwoning
📐 ca. 72,95 m² woonoppervlakte
🛏 3 kamers | 2 slaapkamers | 1 badkamer
🗓 Oorspronkelijk bouwjaar 1970
🔨 Woning volledig kern gerenoveerd
🔑 Per direct beschikbaar
💶 Koopprijs woning: 239.000 €
🚗 Duplexparkeerplaats: 8.000 €
🏢 Verzorgd appartementencomplex met 12 woningen
🔥 Nieuwe gas-cv-installatie in het gebouw, bouwjaar 2023
🔋 Energie-efficiëntieklasse D
⚡ Eindenergieverbruik: 101,8 kWh/(m²·a)
🎯 Ideaal voor eigen gebruik & kapitaalbeleggers
🚶 Stadsnabij wonen in Nagold
Gemoderniseerd wonen in een verzorgde omgeving
Deze 3-kamerwoning in Nagold verbindt twee punten die bij bestaande woningen zelden tegelijk samenkomen: een volledig gemoderniseerde woning en een zeer verzorgd, netjes beheerd appartementencomplex.
De woning is grondig vernieuwd en presenteert zich vandaag helder, overzichtelijk en hoogwaardig. Nieuwe elektrische installatie, opnieuw opgebouwde wand- en plafondvlakken, massief houten parket, moderne radiatoren, nieuwe binnendeuren en een volledig nieuw ingerichte badkamer met inloopdouche zorgen voor een woongevoel dat duidelijk boven een klassieke renovatie uitstijgt.
Ook het gemeenschappelijk eigendom maakt een zeer nette indruk. Het wooncomplex is verzorgd, professioneel beheerd en beschikt over een vernieuwde verwarmingsinstallatie. Zo ontstaat een samenhangend totaalpakket van modern wooncomfort, een solide gebouwstructuur en een overzichtelijke instap – ideaal voor eigen gebruik en kapitaalbeleggers.
Uitrusting die je ziet – en substantie die je voelt
De woning is volledig gemoderniseerd en op veel gebieden technisch en visueel opnieuw opgebouwd. Daarbij is niet alleen gelet op een moderne uitstraling, maar ook op een hoogwaardige en op lange termijn bruikbare uitvoering.
Hoogtepunten van de renovatie en uitrusting:
✔ nieuwe elektrische installatie
✔ nieuwe wand- en plafondopbouwen
✔ lichte, heldere oppervlakken
✔ hoogwaardig massief houten parket in de woonruimtes
✔ volledig nieuw ingerichte badkamer
✔ inloopdouche met glazen afscheiding
✔ hoogwaardige tegels en moderne sanitaire voorzieningen
✔ nieuwe binnendeuren en deurbladen
✔ nieuwe radiatoren
✔ balkon met uitzicht
✔ eigen kelder
✔ duplexparkeerplaats
✔ verzorgd appartementencomplex
✔ centrale ontkalkingsinstallatie
✔ dakrenovatie incl. isolatie en nieuwe dakramen in 2022
✔ vernieuwde gas-cv-installatie in het gebouw, warmteopwekker 2023
Verzorgd huis, professioneel beheer, belangrijke investeringen
De woning bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex met in totaal 12 wooneenheden. Het gebouw maakt een zeer verzorgde algemene indruk en wordt professioneel beheerd. Juist bij een
appartementsrecht is dit punt doorslaggevend: niet alleen de woning zelf, maar ook het gemeenschappelijk eigendom en het beheer bepalen de waardevastheid op lange termijn.
In de afgelopen jaren zijn er al belangrijke investeringen in het gebouw uitgevoerd. Bijzonder vermeldenswaard zijn de omvangrijke dakrenovatie in 2022 en de vernieuwde verwarmingsinstallatie. Voor
een zolderwoning is de dakrenovatie een wezenlijk pluspunt, omdat hiermee een typisch kosten- en risicothema al grondig is aangepakt.
Volgens het energieprestatiecertificaat is de warmteopwekker in 2023 vernieuwd. Het gebouw wordt verwarmd via een centrale gasverwarming. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een eindenergieverbruik van 101,8 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse D.
Voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken, sta ik u graag persoonlijk ter beschikking.
Bel mij gerust rechtstreeks; ik kijk uit naar uw aanvraag!
Matthias Enderle
📞 0171 2003713
De verkoop geschiedt voor kopers provisievrij.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Nagold combineert een hoge levenskwaliteit met een zeer goede geschiktheid voor het dagelijks leven. De woning bevindt zich op een aangename woonlocatie binnen het stadsgebied en profiteert van korte afstanden tot
winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Ook het centrum van Nagold met zijn cafés, winkels en charmante historische omgeving is goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de omgeving een goede bereikbaarheid en veel recreatiemogelijkheden – een locatie die zowel voor eigen bewoning als voor beleggers aantrekkelijk is.
